Rua Eduardo de Magalhães, 120 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2017 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.961/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 729 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- mar/2017
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.961/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 729 mil (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.370/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.310/m²
Financiadas—
- 13/03/2017CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (31%)184 m²R$ 425.000R$ 2.310/m²
- 18/03/2016CasaResidência · construído em 198983,34% transferido184 m²R$ 83.000—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
138 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 682 mil
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 846/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.310/m² · 1 | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.188/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.502/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 805.319R$ 3.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 646 mil |
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 534 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 307 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 662 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 442 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 748 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 361 mil |