Rua Eduardo de Magalhães, 132 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.352/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 470 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.370/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.611/m²
Financiadas—
- 17/01/2023CasaResidência · construído em 1972Consórcio · R$ 386 mil (99%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
99% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.611/m² · 1 | R$ 3.188/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.502/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 805.319R$ 3.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 534 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 307 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 729 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 662 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 442 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.131/m² | R$ 748 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 361 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 534 mil |