Rua Eduardo de Magalhães, 182 (Campo Belo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.131/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 748 mil
- 239 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.131/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 748 mil (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.370/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 3.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 727 mil
Mediana da listaR$ 2.923/m²
Financiadas—
- 22/06/2026CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (40%)239 m²R$ 670.000R$ 2.803/m²
- 19/03/2025CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 691 mil (95%)239 m²R$ 727.016R$ 3.042/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 748 mil
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.969/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 846/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.310/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.188/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.042/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.803/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.803/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 913 mil |
Calculadora
R$ 805.319R$ 3.370/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 4.275/m² | R$ 534 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 307 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 729 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 5.211/m² | R$ 662 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 442 mil |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 2.781/m² | R$ 361 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 534 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 299 mil |