Rua Doutor Jesuino Maciel, 2105 (Campo Belo)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.340/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.340/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 595 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 4.787/m²
Financiadas25%
- 03/08/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 27/07/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 27/07/2026AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 27/07/2026AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 18/06/2026AP 417Apartamento em condomínio · construído em 201498 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
- 18/06/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 201497 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
- 08/04/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
- 22/04/2026AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 25/02/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 615.000R$ 6.474/m²
- 26/02/2026AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 412.380R$ 4.341/m²
- 12/12/2025AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 640.000R$ 6.737/m²
- 29/12/2025AP 1211Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 508 mil (80%)94 m²R$ 635.000R$ 6.755/m²
- 23/12/2025AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 318 mil (53%)91 m²R$ 595.000R$ 6.538/m²
- 15/12/2025AP 1313Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 08/10/2025AP 512Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 665.000R$ 7.074/m²
- 24/09/2025AP 613Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 440 mil (80%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 10/06/2025AP 404Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 25/02/2025AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 500 mil (81%)91 m²R$ 620.000R$ 6.813/m²
- 18/02/2025AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 29/11/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 201495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 27/09/2024AP 303Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 14/03/2024AP 1013Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 29/02/2024AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 201493 m²R$ 406.203R$ 4.368/m²
- 29/02/2024AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 201494 m²R$ 406.203R$ 4.321/m²
- 30/01/2024AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 421 mil (66%)93 m²R$ 635.000R$ 6.828/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.607 m²
117 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,8 mi
~40 unidades de 95 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.565 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
37 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 18 | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.254/m² · 26 | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.731/m² · 8 | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.427/m² · 9 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.979/m² · 10 | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 5.567/m² · 21 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.423/m² · 14 | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.165/m² · 14 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.291/m² · 6 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.538/m² · 9 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | R$ 5.526/m² · 10 | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 18 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.165/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 5.526/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.275/m² – R$ 4.423/m² | 4 |
| R$ 4.423/m² – R$ 4.570/m² | 1 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.718/m² | 1 |
| R$ 4.718/m² – R$ 4.866/m² | 3 |
| R$ 4.866/m² – R$ 5.014/m² | 1 |
| R$ 5.014/m² – R$ 5.162/m² | 0 |
| R$ 5.162/m² – R$ 5.310/m² | 2 |
| R$ 5.310/m² – R$ 5.458/m² | 2 |
| R$ 5.458/m² – R$ 5.605/m² | 1 |
| R$ 5.605/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.901/m² | 2 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.049/m² | 1 |
| R$ 6.049/m² – R$ 6.197/m² | 1 |
| R$ 6.197/m² – R$ 6.345/m² | 1 |
| R$ 6.345/m² – R$ 6.493/m² | 1 |
| R$ 6.493/m² – R$ 6.640/m² | 1 |
| R$ 6.640/m² – R$ 6.788/m² | 3 |
| R$ 6.788/m² – R$ 6.936/m² | 2 |
| R$ 6.936/m² – R$ 7.084/m² | 1 |
| R$ 7.084/m² – R$ 7.232/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3523%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 23% | R$ 18 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 620 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 75% | R$ 50,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14991%
- Cessões de direitos53,1%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos53,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 91% | R$ 70,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,1% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 430 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,1% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 10.866/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.021/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1774 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1875 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1900 | Apartamento | 11 | R$ 3.580/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1904 | Apartamento | 2 | R$ 5.653/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1922 | Apartamento | 2 | R$ 5.097/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 10.780/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1960 | Apartamento | 17 | R$ 4.985/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |