Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.580/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 580 mil (162 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 665 mil
Mediana da listaR$ 2.809/m²
Financiadas40%
- 28/08/2026AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
- 04/09/2025AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 869R$ 5/m²
- 27/08/2025AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 540.000R$ 3.333/m²
- 06/10/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 532 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 665.000R$ 4.105/m²
- 26/11/2021AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 264 mil (40%)c/ vaga162 m²R$ 665.000R$ 4.105/m²
- 08/08/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2014AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 160 mil (26%)c/ vaga162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
- 02/12/2013AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 545.000R$ 3.364/m²
- 05/07/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/01/2013AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 455.000R$ 2.809/m²
- 11/01/2013AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 05/04/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
- 22/09/2011AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 275 mil (60%)c/ vaga162 m²R$ 455.000R$ 2.809/m²
- 15/06/2011AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 70 mil (19%)c/ vaga162 m²R$ 375.000R$ 2.315/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.626 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,2 mi
~90 unidades de 162 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 398 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.330/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.883/m² · 2 | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | — | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.105/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.330/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1746 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.637/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 10.866/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.021/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1774 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1875 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1904 | Apartamento | 2 | R$ 5.653/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1922 | Apartamento | 2 | R$ 5.097/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 10.780/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1960 | Apartamento | 17 | R$ 4.985/m² | R$ 433 mil |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |