Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 (Campo Belo)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.985/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.985/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 433 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas7%
- 22/09/2025APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1968103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 30/12/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 259 mil (65%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 08/10/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 390.000R$ 4.937/m²
- 28/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
- 01/08/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 315.000R$ 3.539/m²
- 11/06/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 310.500R$ 3.489/m²
- 18/05/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197385 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 06/11/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²
- 16/12/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 16/12/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 900R$ 11/m²
- 26/04/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 26/04/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 27/04/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 27/03/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196881 m²R$ 253.000R$ 3.123/m²
- 06/03/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 265.000R$ 2.978/m²
- 18/01/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 232 mil (80%)79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 03/10/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196879 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 15/08/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1968115 m²R$ 378.000R$ 3.287/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.347 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~36 unidades de 85 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 767 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.162/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.324/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.123/m² · 1 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | — | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 3.704/m² · 4 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | R$ 4.326/m² · 1 | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.753/m² · 5 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.326/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1764 | Casa | 2 | R$ 10.866/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1773 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.021/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1774 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.056/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1875 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.809/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1900 | Apartamento | 11 | R$ 3.580/m² | R$ 580 mil |
| Nº 1904 | Apartamento | 2 | R$ 5.653/m² | R$ 537 mil |
| Nº 1922 | Apartamento | 2 | R$ 5.097/m² | R$ 158 mil |
| Nº 1956 | Outros | 1 | R$ 10.780/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2026 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2105 | Apartamento | 144 | R$ 6.340/m² | R$ 595 mil |