Rua Doutor Jesuino Maciel, 1616 (Campo Belo)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.687/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.687/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 423 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 524 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas46%
- 10/10/2025AP 125 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- 03/09/2025AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 29/09/2025AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 14/07/2025AP 16 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 23/05/2025AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 191 mil (51%)c/ vaga61 m²R$ 375.000R$ 6.148/m²
- 04/09/2024AP 136 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 305 mil (79%)c/ vaga59 m²R$ 385.000R$ 6.525/m²
- 24/06/2024AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 395.000R$ 6.695/m²
- 05/12/2023AP 45 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 237 mil (68%)c/ vaga61 m²R$ 351.000R$ 5.754/m²
- 28/09/2023AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 222 mil (62%)c/ vaga61 m²R$ 357.000R$ 5.852/m²
- 15/09/2023AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 25/09/2023AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
- 25/05/2023AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 202 mil (64%)c/ vaga59 m²R$ 315.000R$ 5.339/m²
- 19/10/2022AP 106 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 325.000R$ 5.508/m²
- 18/08/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 40 mil (12%)c/ vaga61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 11/05/2022AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga61 m²R$ 355.000R$ 5.820/m²
- 25/05/2022AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 323.000R$ 5.475/m²
- 01/02/2022AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga61 m²R$ 322.000R$ 5.279/m²
- 21/01/2022AP 66 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga59 m²R$ 407.100R$ 6.900/m²
- 07/10/2021AP 133 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
- 31/03/2021AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (71%)c/ vaga59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 08/01/2021AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 08/10/2020AP 46 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 22/10/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 252 mil (76%)c/ vaga61 m²R$ 332.000R$ 5.443/m²
- 06/10/2020AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga59 m²R$ 121.300—
- 21/07/2020AP 122 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 61 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 427 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
32 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.098/m² · 33 | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.508/m² · 11 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.262/m² · 4 | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.541/m² · 6 | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 5.593/m² · 5 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 6.610/m² · 2 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.738/m² · 5 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 33 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.508/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.262/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.541/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.593/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.610/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3246%
- Sem financiamento informado3854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 46% | R$ 9,3 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 54% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7097%
- Operações societárias22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 97% | R$ 20 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,8% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1547 | Casa | 1 | R$ 10.446/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1584 | Apartamento | 15 | R$ 4.683/m² | R$ 632 mil |
| Nº 1587 | Loja | 3 | R$ 10.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1591 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1677 | Casa | 6 | R$ 12.064/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1682 | Apartamento | 57 | R$ 7.713/m² | R$ 882 mil |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1690 | Loja | 1 | R$ 10.939/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 14.587/m² | R$ 3,2 mi |