Rua Doutor Jesuino Maciel, 1682 (Campo Belo)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.713/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 882 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.713/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 882 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.678/m²
Financiadas45%
- 30/06/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 875.000R$ 7.883/m²
- 13/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 610 mil (71%)111 m²R$ 860.000R$ 7.748/m²
- 06/04/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (35%)112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
- 20/02/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 945.000R$ 6.898/m²
- 05/11/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 395 mil (42%)138 m²R$ 930.000R$ 6.739/m²
- 07/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 614 mil (69%)111 m²R$ 889.000R$ 8.009/m²
- 02/09/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 670.000R$ 5.982/m²
- 30/07/2025AP 133 CAMPO BELOApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 760 mil (80%)138 m²R$ 950.000R$ 6.884/m²
- 04/04/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013112 m²R$ 960.000R$ 8.571/m²
- 04/11/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 959.175R$ 7.001/m²
- 18/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 830.000R$ 7.477/m²
- 17/04/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 724 mil (72%)137 m²R$ 1.000.000R$ 7.299/m²
- 15/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 640 mil (68%)111 m²R$ 940.000R$ 8.468/m²
- 30/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 224 mil (27%)111 m²R$ 815.000R$ 7.342/m²
- 28/11/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 895.000R$ 8.063/m²
- 23/06/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2013342 m²R$ 3.000.000R$ 8.772/m²
- 07/04/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 536 mil (75%)111 m²R$ 713.738R$ 6.430/m²
- 18/01/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 807.000R$ 7.270/m²
- 23/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 740.000R$ 6.667/m²
- 29/06/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 860.000R$ 7.748/m²
- 11/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
- 15/04/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 506 mil (67%)111 m²R$ 755.000R$ 6.802/m²
- 29/03/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 779.000R$ 5.686/m²
- 25/03/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2013137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 18/02/2021AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (19%)112 m²R$ 860.000R$ 7.679/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.944 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~17 unidades de 112 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
28 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.814/m² · 2 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | R$ 5.223/m² · 13 | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | R$ 4.619/m² · 6 | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 4.868/m² · 2 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.580/m² · 7 | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 6.205/m² · 9 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.667/m² · 4 | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 7.342/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.388/m² · 4 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.884/m² · 5 | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | R$ 7.713/m² · 4 | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.814/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 5.223/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.868/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 6.205/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.342/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.388/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.884/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.713/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2642%
- Consórcio23,2%
- Sem financiamento informado3455%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 42% | R$ 18,9 mi |
| Consórcio | 2 | 3,2% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 55% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6284%
- Cessões de direitos22,7%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Operações societárias22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 84% | R$ 44,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,7% | R$ 137 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,7% | R$ 929 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1677 | Casa | 6 | R$ 12.064/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1690 | Loja | 1 | R$ 10.939/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1698 | Casa | 1 | R$ 14.587/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 21.298/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1712 | Casa | 1 | R$ 7.744/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1716 | Casa | 1 | R$ 14.346/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1735 | Casa | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.487/m² | R$ 8,8 mi |