Rua Doutor Jesuino Maciel, 1584 (Campo Belo)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.683/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 632 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.683/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 632 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.538/m²Unidade típica
R$ 634 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.500/m² – R$ 6.986/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas27%
- 02/07/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 30/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 504 mil (80%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 19/04/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 04/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (63%)135 m²R$ 535.000R$ 3.963/m²
- 13/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 530.000R$ 3.926/m²
- 18/09/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 483.000R$ 3.578/m²
- 16/09/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 14/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 550.000R$ 4.074/m²
- 14/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (75%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 12/07/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 24/08/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 388.000R$ 2.874/m²
- 16/03/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido135 m²R$ 218.172—
- 11/12/2015AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 20.000R$ 148/m²
- 09/03/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (51%)135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 12/02/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980392 m²R$ 1.200.000R$ 3.061/m²
- 21/11/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 04/03/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.253 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~24 unidades de 135 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 449 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 2.315/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.061/m² · 3 | R$ 4.110/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.539/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 4.252/m² · 33 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 43 |
| 2019 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 5.213/m² · 23 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 5.484/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 5.820/m² · 31 |
| 2023 | R$ 3.926/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 30 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 5.319/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.210/m² · 30 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 6.340/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.926/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 634.231R$ 6.538/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Jesuino Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1523 | Casa | 1 | R$ 5.782/m² | R$ 983 mil |
| Nº 1547 | Casa | 1 | R$ 10.446/m² | R$ 888 mil |
| Nº 1587 | Loja | 3 | R$ 10.538/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1591 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 653 mil |
| Nº 1616 | Apartamento | 67 | R$ 6.687/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1671 | Casa | 1 | R$ 7.503/m² | R$ 923 mil |
| Nº 1677 | Casa | 6 | R$ 12.064/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1682 | Apartamento | 57 | R$ 7.713/m² | R$ 882 mil |
| Nº 1683 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 895 mil |
| Nº 1690 | Loja | 1 | R$ 10.939/m² | R$ 3,3 mi |