Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar, 390 (Campo Belo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.199/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 566 mil
177 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 495 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.199/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 566 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.615/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 7.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 1.441/m²
Financiadas—
  1. 05/06/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 392 mil (79%)177 m²R$ 495.000R$ 2.797/m²
  2. 23/12/2016AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1978177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
  3. 10/10/2012AP 402Apartamento em condomínio · construído em 1978177 m²R$ 190.000R$ 1.073/m²
  4. 10/08/2011AP 701Apartamento em condomínio · construído em 1978177 m²R$ 215.000R$ 1.215/m²
  5. 13/05/2011AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1978177 m²R$ 280.000R$ 1.582/m²
  6. 31/05/2011AP 401Apartamento em condomínio · construído em 1978177 m²R$ 230.000R$ 1.299/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~11 unidades de 177 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 267 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.299/m² · 3R$ 1.582/m² · 13
2012R$ 1.073/m² · 1R$ 1.441/m² · 10
2013—R$ 2.736/m² · 5
2014—R$ 2.245/m² · 1
2015—R$ 2.383/m² · 2
2016R$ 2.260/m² · 1R$ 2.507/m² · 2
2017—R$ 3.378/m² · 7
2018—R$ 4.435/m² · 19
2019—R$ 4.453/m² · 20
2020—R$ 4.583/m² · 22
2021—R$ 3.495/m² · 15
2022—R$ 4.490/m² · 13
2023—R$ 3.316/m² · 10
2024—R$ 3.581/m² · 15
2025—R$ 3.029/m² · 9
2026R$ 2.797/m² · 1R$ 3.615/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220162026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.299/m²
20121 vendas · R$ 1.073/m²
20161 vendas · R$ 2.260/m²
20261 vendas · R$ 2.797/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 495 mil
Sem financiamento informado150%R$ 400 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos225%R$ 133 mil

Calculadora

R$ 639.831R$ 3.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 287Casa1R$ 945/m²R$ 96 mil
Nº 291Prédio inteiro1R$ 12.054/m²R$ 1 mi
Nº 350Apartamento20R$ 2.901/m²R$ 397 mil
Nº 370Loja1R$ 9.583/m²R$ 9,4 mi
Nº 385Apartamento87R$ 8.159/m²R$ 2 mi
Nº 406Loja2R$ 5.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 418Casa1R$ 9.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 424Loja1R$ 7.336/m²R$ 814 mil
Nº 436Casa1R$ 7.267/m²R$ 1,1 mi
Nº 460Casa1R$ 9.872/m²R$ 958 mil

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