Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar, 350 (Campo Belo)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.901/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 397 mil
137 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 415 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.901/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 397 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.615/m²
Unidade típica
R$ 640 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.797/m² – R$ 7.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas6%
  1. 30/09/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (80%)137 m²R$ 415.000R$ 3.029/m²
  2. 27/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 350.000R$ 2.555/m²
  3. 04/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  4. 19/12/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 310.000R$ 2.263/m²
  5. 20/12/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  6. 22/04/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 286.500R$ 2.091/m²
  7. 20/08/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido137 m²R$ 39.992—
  8. 28/07/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 320.000R$ 2.336/m²
  9. 30/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
  10. 23/02/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  11. 18/10/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 290.000R$ 2.117/m²
  12. 23/01/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 80.000R$ 584/m²
  13. 06/11/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 300.607R$ 2.194/m²
  14. 04/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 283.000R$ 2.066/m²
  15. 25/05/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
  16. 10/02/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198540% transferido137 m²R$ 100.000—
  17. 05/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 202 mil (54%)137 m²R$ 375.000R$ 2.737/m²
  18. 07/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 160.000R$ 1.168/m²
  19. 07/12/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 370.000R$ 2.701/m²
  20. 24/07/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 287 mil (88%)137 m²R$ 325.000R$ 2.372/m²
  21. 25/05/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 121.710R$ 888/m²
  22. 06/04/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
  23. 31/01/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985137 m²R$ 205.000R$ 1.496/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.075 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~41 unidades de 137 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 777 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.661/m² · 2R$ 1.582/m² · 13
2012R$ 2.372/m² · 3R$ 1.441/m² · 10
2013R$ 1.953/m² · 2R$ 2.736/m² · 5
2014—R$ 2.245/m² · 1
2015—R$ 2.383/m² · 2
2016—R$ 2.507/m² · 2
2017R$ 2.274/m² · 2R$ 3.378/m² · 7
2018R$ 2.194/m² · 1R$ 4.435/m² · 19
2019R$ 1.350/m² · 2R$ 4.453/m² · 20
2020—R$ 4.583/m² · 22
2021R$ 2.336/m² · 3R$ 3.495/m² · 15
2022R$ 2.190/m² · 3R$ 4.490/m² · 13
2023R$ 2.190/m² · 1R$ 3.316/m² · 10
2024R$ 2.555/m² · 1R$ 3.581/m² · 15
2025R$ 3.029/m² · 1R$ 3.029/m² · 9
2026—R$ 3.615/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132018202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.661/m²
20123 vendas · R$ 2.372/m²
20132 vendas · R$ 1.953/m²
20172 vendas · R$ 2.274/m²
20181 vendas · R$ 2.194/m²
20192 vendas · R$ 1.350/m²
20213 vendas · R$ 2.336/m²
20223 vendas · R$ 2.190/m²
20231 vendas · R$ 2.190/m²
20241 vendas · R$ 2.555/m²
20251 vendas · R$ 3.029/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Sem financiamento informado1594%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 415 mil
Sem financiamento informado1594%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2385%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2385%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 668 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,7%R$ 181 mil

Calculadora

R$ 639.831R$ 3.615/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Abelardo Vergueiro Cesar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 274Casa1R$ 4.132/m²R$ 537 mil
Nº 278Casa1R$ 4.190/m²R$ 440 mil
Nº 287Casa1R$ 945/m²R$ 96 mil
Nº 291Prédio inteiro1R$ 12.054/m²R$ 1 mi
Nº 370Loja1R$ 9.583/m²R$ 9,4 mi
Nº 385Apartamento87R$ 8.159/m²R$ 2 mi
Nº 390Apartamento6R$ 3.199/m²R$ 566 mil
Nº 406Loja2R$ 5.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 418Casa1R$ 9.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 424Loja1R$ 7.336/m²R$ 814 mil

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