Rua Demostenes, 1069 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (prédio inteiro, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.866/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 469 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.866/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.091/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.212/m² – R$ 19.541/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas—
- 19/11/2019Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975184 m²R$ 494.000R$ 2.685/m²
- 30/06/2016Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975184 m²R$ 494.000R$ 2.685/m²
- 15/07/2015Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1975184 m²R$ 670.000R$ 3.641/m²
- 27/07/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 100 mil (33%)184 m²R$ 300.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
84 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.820/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.641/m² · 1 | R$ 3.641/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.074/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.571/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.685/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 23.229/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 28.824/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 469 mil |
Calculadora
R$ 3.181.795R$ 9.091/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 984 | Loja | 1 | R$ 12.308/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 10.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.324/m² | R$ 874 mil |
| Nº 1145 | Loja | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1157 | Casa | 1 | R$ 8.796/m² | R$ 809 mil |
| Nº 1159 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 1 mi |