Rua Demostenes, 984 (Campo Belo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 12.308/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 12.308/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,6 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.959/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.602/m² – R$ 36.509/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2012 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.580/m²
Financiadas—
- 31/10/2012LojaLoja · construído em 1964131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.537/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.127/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.474/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 23.452/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 21.683/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 14.503/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.596/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 5.050.887R$ 22.959/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Demostenes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 919 | Loja | 1 | R$ 19.271/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 7.187/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 974 | Outros | 1 | R$ 15.850/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1039 | Casa | 1 | R$ 8.072/m² | R$ 823 mil |
| Nº 1069 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.866/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1070 | Casa | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1072 | Loja | 1 | R$ 6.348/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1098 | Casa | 1 | R$ 10.728/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1104 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.324/m² | R$ 874 mil |