Avenida Washington Luís, 6675 (Campo Belo)
Foram registradas 124 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 732 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 8.151/m²
- Vendas registradas
- 124
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 732 mil
Preço mediano · Sala
R$ 8.151/m²Neste prédio: 124 vendas · mediana R$ 578 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.151/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.766/m² – R$ 9.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 124
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 732 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 8.130/m²
Financiadas2%
- 29/08/2026CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 731.972R$ 12.620/m²
- 04/08/2026CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 712.318R$ 9.758/m²
- 04/08/2026CJ 506Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 685.439R$ 9.654/m²
- 30/07/2026CJ 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 601.081R$ 8.234/m²
- 30/07/2026CJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 578.397R$ 8.146/m²
- 28/07/2026CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
- 05/03/2026CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 525.000R$ 7.192/m²
- 05/03/2026CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 525.000R$ 7.394/m²
- 25/02/2026CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 400.000R$ 5.634/m²
- 06/11/2025CJ 210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 595.000R$ 8.151/m²
- 06/11/2025CJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 472.000R$ 8.138/m²
- 17/07/2025CJ 510Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
- 17/07/2025CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 31/07/2025CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 453.444R$ 7.818/m²
- 25/06/2025CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 567.817R$ 9.790/m²
- 25/06/2025CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 567.814R$ 7.997/m²
- 25/06/2025CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 567.814R$ 7.778/m²
- 25/06/2025CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 567.814R$ 7.997/m²
- 25/06/2025CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 567.814R$ 7.778/m²
- 10/01/2025CJ 1001Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201673 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
- 10/01/2025CJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 740.000R$ 10.423/m²
- 10/01/2025CJ 1002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201658 m²R$ 650.000R$ 11.207/m²
- 21/01/2025CJ 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201671 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
- 31/01/2025CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 161 mil (29%)58 m²R$ 550.000R$ 9.483/m²
- 21/11/2024CJ 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016Consórcio · R$ 585 mil (100%)58 m²R$ 585.000R$ 10.086/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.514 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~20 unidades de 71 m²
Vendas registradas
124
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 896 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 10.325/m² · 21 | R$ 10.325/m² · 21 |
| 2018 | R$ 7.879/m² · 19 | R$ 7.879/m² · 19 |
| 2019 | R$ 6.034/m² · 3 | R$ 6.034/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.550/m² · 22 | R$ 6.550/m² · 22 |
| 2021 | R$ 8.777/m² · 11 | R$ 8.777/m² · 11 |
| 2022 | R$ 6.573/m² · 7 | R$ 6.573/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.621/m² · 5 | R$ 8.621/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.945/m² · 12 | R$ 7.945/m² · 12 |
| 2025 | R$ 8.151/m² · 15 | R$ 8.151/m² · 15 |
| 2026 | R$ 8.234/m² · 9 | R$ 8.234/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 21 vendas · R$ 10.325/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 7.879/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2020 | 22 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 8.777/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.573/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.621/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.945/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 8.151/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 8.234/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.989/m² – R$ 6.271/m² | 1 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.553/m² | 0 |
| R$ 6.553/m² – R$ 6.835/m² | 0 |
| R$ 6.835/m² – R$ 7.117/m² | 1 |
| R$ 7.117/m² – R$ 7.399/m² | 2 |
| R$ 7.399/m² – R$ 7.681/m² | 1 |
| R$ 7.681/m² – R$ 7.963/m² | 8 |
| R$ 7.963/m² – R$ 8.246/m² | 10 |
| R$ 8.246/m² – R$ 8.528/m² | 0 |
| R$ 8.528/m² – R$ 8.810/m² | 1 |
| R$ 8.810/m² – R$ 9.092/m² | 0 |
| R$ 9.092/m² – R$ 9.374/m² | 1 |
| R$ 9.374/m² – R$ 9.656/m² | 2 |
| R$ 9.656/m² – R$ 9.938/m² | 3 |
| R$ 9.938/m² – R$ 10.220/m² | 2 |
| R$ 10.220/m² – R$ 10.502/m² | 1 |
| R$ 10.502/m² – R$ 10.785/m² | 0 |
| R$ 10.785/m² – R$ 11.067/m² | 0 |
| R$ 11.067/m² – R$ 11.349/m² | 1 |
| R$ 11.349/m² – R$ 11.631/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio21,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado12298%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 1,6% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 122 | 98% | R$ 68,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12592%
- Cessões de direitos42,9%
- Operações societárias42,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 92% | R$ 70 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,9% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,9% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,2% | R$ 5,1 mi |
Calculadora
R$ 578.699R$ 8.151/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5744 | Apartamento | 13 | R$ 5.067/m² | R$ 306 mil |
| Nº 5859 | Loja | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 184 mi |
| Nº 6813 | Apartamento | 3 | R$ 4.746/m² | R$ 180 mil |
| Nº 6927 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.346/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 6971 | Loja | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 6987 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.360/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 7001 | Apartamento | 5 | R$ 5.346/m² | R$ 321 mil |
| Nº 7109 | Loja | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 7141 | Apartamento | 2 | R$ 2.337/m² | R$ 264 mil |
| Nº 7395 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 1,1 mi |