Avenida Washington Luís, 5744 (Campo Belo)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.067/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 235 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.067/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 306 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.755/m²Unidade típica
R$ 252 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.806/m² – R$ 4.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.370/m²
Financiadas78%
- 21/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 188 mil (80%)45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
- 17/12/2025AP 95Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 98 mil (39%)53 m²R$ 252.000R$ 4.755/m²
- 24/06/2025APT 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (48%)c/ vaga79 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 12/06/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1975MCMV · R$ 189 mil (70%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 29/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 205 mil (67%)92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 10/06/2022APT 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 19750,71% transferidoSFH · R$ 268 mil (79%)c/ vaga118 m²R$ 340.000—
- 28/01/2022APT 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 17/07/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (75%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 30/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 08/10/2012AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197553 m²R$ 217.000R$ 4.094/m²
- 27/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 119 mil (76%)53 m²R$ 155.000R$ 2.925/m²
- 15/02/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 01/08/2011AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197553 m²R$ 168.000R$ 3.170/m²
- 03/02/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197545 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
822 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~49 unidades de 53 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
78%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.585/m² · 2 | R$ 1.498/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.925/m² · 3 | R$ 2.522/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.790/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.088/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.917/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 3.221/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.213/m² · 2 | R$ 3.671/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 1 | R$ 4.040/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 22% | R$ 670 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 252.000R$ 4.755/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Washington Luís
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4832 | Loja | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 270 mil |
| Nº 4848 | Loja | 2 | R$ 8.203/m² | R$ 410 mil |
| Nº 4852 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 123 mil |
| Nº 4859 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.832/m² | R$ 728 mil |
| Nº 4868 | Loja | 1 | R$ 26.406/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 4949 | Loja | 1 | R$ 7.397/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 4977 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 5120 | Loja | 1 | R$ 39.744/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 5700 | Loja | 1 | R$ 8.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 5859 | Loja | 1 | R$ 3.870/m² | R$ 184 mi |