Avenida Santo Amaro, 4693 (Campo Belo)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.692/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.692/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 100 mil (13 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.692/m²Unidade típica
R$ 115 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.575/m² – R$ 10.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.769/m²
Financiadas7%
- 07/08/2026VG M 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
- 29/08/2025VG M 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 24.928R$ 1.918/m²
- 14/02/2025VG M 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 183.436R$ 14.110/m²
- 21/11/2023VG M 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 126.000R$ 9.692/m²
- 20/10/2023VG G 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200518 m²R$ 60.000R$ 3.333/m²
- 09/06/2023VG M 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 190.000R$ 14.615/m²
- 17/11/2022VG M 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 82.500R$ 6.346/m²
- 29/11/2021VG M 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 16/04/2021VG M 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 113 mil (78%)13 m²R$ 145.000R$ 11.154/m²
- 08/03/2021VG M 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 39.867R$ 3.067/m²
- 13/01/2021VG M 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 25.000R$ 1.923/m²
- 21/12/2020VG M 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 140.000R$ 10.769/m²
- 10/12/2020VG M 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 25/09/2020VG M 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 43.500R$ 3.346/m²
- 28/01/2020VG M 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 69.500R$ 5.346/m²
- 25/10/2019VG M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 147.998R$ 11.384/m²
- 23/05/2018VG M 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 121.000R$ 9.308/m²
- 08/12/2017VG M 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 150.000R$ 11.538/m²
- 17/11/2016VG M 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 200.000R$ 15.385/m²
- 28/11/2016VG M 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
- 09/08/2016VG M 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 150.000R$ 11.538/m²
- 26/08/2016VG M 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 140.000R$ 10.769/m²
- 31/05/2016VG M 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 140.000R$ 10.769/m²
- 31/05/2016VG M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200513 m²R$ 70.000R$ 5.385/m²
- 08/01/2016VG M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2005SFH · R$ 11 mil (27%)13 m²R$ 39.851R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.875 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 62 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 7 | R$ 1.154/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 5 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.865/m² · 6 | R$ 4.865/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.592/m² · 2 | R$ 4.592/m² · 2 |
| 2016 | R$ 10.769/m² · 7 | R$ 10.769/m² · 7 |
| 2017 | R$ 11.538/m² · 1 | R$ 11.538/m² · 1 |
| 2018 | R$ 9.308/m² · 1 | R$ 9.308/m² · 1 |
| 2019 | R$ 11.384/m² · 1 | R$ 11.384/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.596/m² · 4 | R$ 4.596/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 4 | R$ 3.456/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.346/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 1 |
| 2023 | R$ 9.692/m² · 3 | R$ 9.692/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.014/m² · 2 | R$ 8.014/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 10.769/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.538/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.308/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.384/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.346/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 9.692/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.014/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,4%
- Sem financiamento informado2593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 7,4% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 93% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4588%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 111 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,9% | R$ 272 mil |
Calculadora
R$ 115.385R$ 7.692/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4111 | Apartamento | 117 | R$ 4.967/m² | R$ 457 mil |
| Nº 4281 | Apartamento | 10 | R$ 5.190/m² | R$ 540 mil |
| Nº 4327 | Loja | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 947 mil |
| Nº 4429 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 660 mil |
| Nº 4483 | Loja | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4489 | Loja | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 694 mil |
| Nº 4507 | Apartamento | 14 | R$ 2.059/m² | R$ 180 mil |
| Nº 4521 | Apartamento | 2 | R$ 4.136/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4579 | Loja | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 4789 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.437/m² | R$ 8,7 mi |