Avenida Santo Amaro, 4507 (Campo Belo)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2013 (loja, R$ 187 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.059/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 180 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2013
- R$ 187 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.059/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 180 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.365/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.003/m² – R$ 7.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2013 · R$ 109 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas—
- 06/12/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 108.733R$ 1.157/m²
- 06/12/2013AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 108.733R$ 1.157/m²
- 06/12/2013AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 108.647R$ 1.156/m²
- 06/12/2013AN 2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 105.055R$ 1.154/m²
- 06/12/2013AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 105.055R$ 1.154/m²
- 06/12/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 104.969R$ 1.154/m²
- 06/12/2013AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 96.875R$ 1.153/m²
- 06/12/2013AN4 AP43Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 84.279R$ 1.155/m²
- 06/12/2013AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 84.279R$ 1.155/m²
- 06/12/2013AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197073 m²R$ 84.192R$ 1.153/m²
- 06/12/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 77.353R$ 1.155/m²
- 06/12/2013AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 77.267R$ 1.153/m²
- 06/12/2013AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197067 m²R$ 77.267R$ 1.153/m²
- 18/02/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
398 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~21 unidades de 88 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.191/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.397/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 13 | R$ 1.157/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.861/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.123/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.078/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 5.142/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 5.113/m² · 91 |
| 2020 | — | R$ 5.571/m² · 53 |
| 2021 | — | R$ 6.857/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 5.747/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 5.786/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.857/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.407/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 5.408/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.154/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1482%
- Comercial vertical318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 18% | R$ 468 mil |
Calculadora
R$ 585.563R$ 6.365/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4111 | Apartamento | 117 | R$ 4.967/m² | R$ 457 mil |
| Nº 4281 | Apartamento | 10 | R$ 5.190/m² | R$ 540 mil |
| Nº 4327 | Loja | 1 | R$ 4.934/m² | R$ 947 mil |
| Nº 4429 | Casa | 1 | R$ 3.112/m² | R$ 660 mil |
| Nº 4483 | Loja | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 1 mi |
| Nº 4489 | Loja | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 694 mil |
| Nº 4521 | Apartamento | 2 | R$ 4.136/m² | R$ 365 mil |
| Nº 4579 | Loja | 1 | R$ 2.008/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 4693 | Vaga de garagem | 45 | R$ 7.692/m² | R$ 100 mil |
| Nº 4789 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.437/m² | R$ 8,7 mi |