Avenida Professor Vicente Rao, 1921 (Campo Belo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 2.863/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 498 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 2.863/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (498 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.254/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~354 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.543/m² – R$ 6.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 1.761/m²
Financiadas—
- 05/03/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002498 m²R$ 1.764.000R$ 3.542/m²
- 25/11/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002498 m²R$ 876.942R$ 1.761/m²
- 15/07/2014Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2002498 m²R$ 654.366R$ 1.314/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
239 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 498 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 1.314/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 1.761/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.354/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.555/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.542/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.542/m² |
Calculadora
R$ 2.212.923R$ 6.251/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Professor Vicente Rao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 935 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.089/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1405 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1451 | Loja | 1 | R$ 26.732/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1955 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.021/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1987 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 777 mil |
| Nº 2009 | Casa | 2 | R$ 6.986/m² | R$ 866 mil |
| Nº 2087 | Casa | 1 | R$ 4.289/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2103 | Casa | 1 | R$ 8.290/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2215 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.297/m² | R$ 623 mil |
| Nº 2285 | Loja | 1 | R$ 8.856/m² | R$ 6,6 mi |