Avenida Mascote, 1423 (Campo Belo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.994/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.994/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,3 mi (363 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.296/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.091/m²
Financiadas—
- 26/04/2024AP 91 E VG11 SS3Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga738 m²R$ 1.300.000R$ 1.762/m²
- 16/04/2024AP 51 E VGS 03/Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 695 mil (61%)c/ vaga363 m²R$ 1.145.000R$ 3.154/m²
- 27/09/2022AP 51 E VGS 03/Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 474 mil (54%)c/ vaga363 m²R$ 876.000R$ 2.413/m²
- 13/09/2019AP 22 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga367 m²R$ 649.000R$ 1.768/m²
- 08/08/2014AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga363 m²R$ 70.000—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.299 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~3 unidades de 363 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 645 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.883/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.633/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.363/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 3.928/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.456/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.413/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.186/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.917/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.413/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda531%
- Operações societárias213%
- Partilhas e divisões850%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 31% | R$ 4 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 246 mil |
| Partilhas e divisões | 8 | 50% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.296/m² · curva logradouro