Avenida Mascote, 1381 (Campo Belo)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.602/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.602/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 490 mil (135 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.296/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas52%
- 12/01/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 312 mil (73%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 04/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 29/01/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 390 mil (76%)137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 18/12/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 356.040R$ 2.637/m²
- 19/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 412 mil (79%)135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 29/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 395.449R$ 2.929/m²
- 20/02/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 20/10/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 265 mil (55%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 01/11/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 465.000R$ 3.394/m²
- 31/10/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 317 mil (79%)137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 14/04/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 535 mil (68%)252 m²R$ 785.000R$ 3.115/m²
- 01/06/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 439.000R$ 3.252/m²
- 11/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 122 mil (28%)137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 21/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 353 mil (74%)135 m²R$ 475.000R$ 3.519/m²
- 06/05/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 6.601R$ 49/m²
- 03/03/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 194 mil (45%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 01/09/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 3R$ 0/m²
- 01/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 120 mil (32%)135 m²R$ 380.000R$ 2.815/m²
- 08/03/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 253 mil (75%)137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
- 29/03/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 139 mil (38%)135 m²R$ 360.000R$ 2.667/m²
- 15/04/2016AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 400.000R$ 2.920/m²
- 07/05/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 436.843R$ 3.189/m²
- 22/05/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199344,44% transferido137 m²R$ 188.889—
- 11/04/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 425.000R$ 3.102/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.506 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mi
~106 unidades de 135 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.074/m² · 3 | R$ 1.883/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.810/m² · 3 | R$ 2.633/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.336/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.920/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.815/m² · 1 | R$ 3.589/m² · 13 |
| 2020 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.185/m² · 5 | R$ 3.456/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.167/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 4.186/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.198/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.009/m² · 2 | R$ 4.917/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 4.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.920/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.198/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Sem financiamento informado1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 478 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.296/m² · curva logradouro