Avenida Mascote (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Avenida Mascote, no Campo Belo, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.296/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1375, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.296/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 134
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 580 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.296/m²3 vendas · mediana R$ 580 mil (135 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 580 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 127
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.640/m²
Financiadas37%
- 27/08/2026Avenida Mascote, 1375AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 24/04/2026Avenida Mascote, 1241AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199125% transferidoc/ vaga150 m²R$ 80.000—
- 12/01/2026Avenida Mascote, 1381AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 312 mil (73%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 04/12/2025Avenida Mascote, 1381AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 580.000R$ 4.296/m²
- 08/08/2025Avenida Mascote, 1375AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 12/08/2025Avenida Mascote, 1375Apto 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 775.000R$ 5.132/m²
- 01/08/2025Avenida Mascote, 1375AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 632.000R$ 4.185/m²
- 11/07/2025Avenida Mascote, 1375AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 785.000R$ 5.199/m²
- 29/07/2025Avenida Mascote, 1375AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 385 mil (52%)c/ vaga151 m²R$ 735.000R$ 4.868/m²
- 21/03/2025Avenida Mascote, 1375AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 29/01/2025Avenida Mascote, 1381AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 390 mil (76%)137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 24/12/2024Avenida Mascote, 1375AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 794.000R$ 5.258/m²
- 18/12/2024Avenida Mascote, 1381AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 356.040R$ 2.637/m²
- 06/11/2024Avenida Mascote, 1241AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 19/07/2024Avenida Mascote, 1381AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 412 mil (79%)135 m²R$ 520.000R$ 3.852/m²
- 29/07/2024Avenida Mascote, 1381AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 395.449R$ 2.929/m²
- 14/06/2024Avenida Mascote, 1241AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 452 mil (86%)c/ vaga150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 26/04/2024Avenida Mascote, 1423AP 91 E VG11 SS3Apartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga738 m²R$ 1.300.000R$ 1.762/m²
- 16/04/2024Avenida Mascote, 1423AP 51 E VGS 03/Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 695 mil (61%)c/ vaga363 m²R$ 1.145.000R$ 3.154/m²
- 20/02/2024Avenida Mascote, 1381AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1993137 m²R$ 475.000R$ 3.467/m²
- 16/11/2023Avenida Mascote, 1375AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 705.000R$ 4.669/m²
- 20/10/2023Avenida Mascote, 1381AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 28/09/2023Avenida Mascote, 1375AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 709.000R$ 4.695/m²
- 18/07/2023Avenida Mascote, 1241AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (56%)c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 13/07/2023Avenida Mascote, 1381AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 265 mil (55%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
37 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.883/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.633/m² · 6 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 2.555/m² · 6 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.334/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.189/m² · 3 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.164/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 2.926/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.363/m² · 4 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.589/m² · 13 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 3.928/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 3.456/m² · 12 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 11 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 4.186/m² · 6 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 9 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.917/m² · 8 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.883/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.633/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.334/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.926/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.589/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.928/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.857/m² – R$ 2.028/m² | 1 |
| R$ 2.028/m² – R$ 2.199/m² | 0 |
| R$ 2.199/m² – R$ 2.371/m² | 0 |
| R$ 2.371/m² – R$ 2.542/m² | 0 |
| R$ 2.542/m² – R$ 2.713/m² | 1 |
| R$ 2.713/m² – R$ 2.884/m² | 0 |
| R$ 2.884/m² – R$ 3.056/m² | 1 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.227/m² | 2 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.398/m² | 1 |
| R$ 3.398/m² – R$ 3.570/m² | 2 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.741/m² | 1 |
| R$ 3.741/m² – R$ 3.912/m² | 1 |
| R$ 3.912/m² – R$ 4.083/m² | 0 |
| R$ 4.083/m² – R$ 4.255/m² | 1 |
| R$ 4.255/m² – R$ 4.426/m² | 1 |
| R$ 4.426/m² – R$ 4.597/m² | 0 |
| R$ 4.597/m² – R$ 4.768/m² | 1 |
| R$ 4.768/m² – R$ 4.940/m² | 1 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.111/m² | 2 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.282/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7032,2%
- Anos 8010,7%
- Anos 908966%
- 2010 em diante4131%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,7% | R$ 42 mil |
| Anos 90 | 89 | 66% | R$ 35,1 mi |
| 2010 em diante | 41 | 31% | R$ 24,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3743%
- Sem financiamento informado5057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 43% | R$ 20,9 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 57% | R$ 25 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11485%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,2%
- Operações societárias32,2%
- Partilhas e divisões86%
- Dação, permuta e outros onerosos43%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 85% | R$ 53,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 512 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,2% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 6% | R$ 940 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12795%
- Residencial horizontal64,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 127 | 95% | R$ 56,9 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 4,5% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.296/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mascote
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mascote
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mascote?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Mascote é de R$ 4.296/m², 34% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mascote?
Um apartamento típico de 135 m² na Avenida Mascote vale cerca de R$ 580 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mascote?
É o nº 1375, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mascote?
A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Avenida Mascote, no Campo Belo, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.