Avenida Mascote, 1241 (Campo Belo)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.976/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 594 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.976/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 594 mil (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.296/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas47%
- 24/04/2026AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199125% transferidoc/ vaga150 m²R$ 80.000—
- 06/11/2024AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 14/06/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 452 mil (86%)c/ vaga150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 18/07/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (56%)c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 28/03/2022AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 08/07/2021AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 458.000R$ 3.393/m²
- 21/05/2021AP 113 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 475.000R$ 3.167/m²
- 11/01/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (25%)c/ vaga135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 22/12/2020AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 180 mil (42%)c/ vaga135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 12/11/2019AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 286 mil (53%)c/ vaga150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 18/10/2019AP 134 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
- 04/04/2019AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 23/07/2018AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 23/03/2018AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 458.000R$ 3.393/m²
- 04/07/2017AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 100 mil (23%)c/ vaga135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 31/03/2017AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 199166,66% transferidoc/ vaga135 m²R$ 300.000—
- 13/12/2016AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 122 mil (27%)c/ vaga135 m²R$ 460.000R$ 3.407/m²
- 18/12/2015AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 28/08/2015AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (43%)c/ vaga150 m²R$ 489.000R$ 3.260/m²
- 03/12/2014AP 102 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga150 m²R$ 535.000R$ 3.567/m²
- 17/04/2014AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoSFH · R$ 146 mil (100%)c/ vaga150 m²R$ 146.343—
- 28/01/2014AP 131 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga261 m²R$ 10.000—
- 16/10/2013AP 133 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga261 m²R$ 400.000R$ 1.533/m²
- 26/03/2013AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 282 mil (63%)c/ vaga150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 26/12/2012AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 302 mil (78%)c/ vaga150 m²R$ 390.000R$ 2.600/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.610 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~121 unidades de 150 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 1.883/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 3 | R$ 2.633/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.266/m² · 2 | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.567/m² · 1 | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.407/m² · 1 | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.363/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.299/m² · 3 | R$ 3.589/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 3.928/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.167/m² · 3 | R$ 3.456/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 4.186/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.417/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.917/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.266/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.567/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)947%
- Sem financiamento informado1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 47% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Cessões de direitos13,1%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,1% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.296/m² · curva logradouro