Avenida Mascote, 1375 (Campo Belo)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.470/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 826 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.470/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 826 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.296/m²Unidade típica
R$ 580 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.741/m² – R$ 4.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.990/m²
Financiadas34%
- 27/08/2026AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 08/08/2025AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
- 12/08/2025Apto 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 775.000R$ 5.132/m²
- 01/08/2025AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 632.000R$ 4.185/m²
- 11/07/2025AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 785.000R$ 5.199/m²
- 29/07/2025AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 385 mil (52%)c/ vaga151 m²R$ 735.000R$ 4.868/m²
- 21/03/2025AP 103 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 24/12/2024AP 64 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga151 m²R$ 794.000R$ 5.258/m²
- 16/11/2023AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 705.000R$ 4.669/m²
- 28/09/2023AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 709.000R$ 4.695/m²
- 10/01/2023AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 555 mil (74%)c/ vaga151 m²R$ 745.000R$ 4.934/m²
- 29/09/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 540 mil (84%)c/ vaga151 m²R$ 640.000R$ 4.238/m²
- 22/09/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 22/09/2022AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 270.000R$ 1.788/m²
- 04/08/2022AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 303 mil (43%)c/ vaga151 m²R$ 697.000R$ 4.616/m²
- 22/07/2022AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 540.000R$ 3.576/m²
- 01/02/2022AP 51 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 01/07/2021AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 657.000R$ 4.351/m²
- 11/06/2021AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 590.000R$ 3.907/m²
- 18/05/2021AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 485 mil (75%)c/ vaga151 m²R$ 648.400R$ 4.294/m²
- 29/05/2021AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 605.000R$ 4.007/m²
- 18/05/2021AP 102 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 498R$ 3/m²
- 08/03/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 600.000R$ 3.974/m²
- 06/10/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 340 mil (54%)c/ vaga151 m²R$ 624.000R$ 4.132/m²
- 09/10/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga151 m²R$ 593.200R$ 3.928/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.127 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 826 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 63 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
13 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.883/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.633/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.555/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.334/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.164/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.926/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.430/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.629/m² · 8 | R$ 3.589/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.943/m² · 6 | R$ 3.928/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.990/m² · 6 | R$ 3.456/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.907/m² · 6 | R$ 3.167/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.695/m² · 3 | R$ 4.186/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.258/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.050/m² · 6 | R$ 4.917/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.967/m² · 1 | R$ 4.076/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.907/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.695/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.258/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1334%
- Sem financiamento informado2566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 34% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 66% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 312 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 547 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 580.000R$ 4.296/m² · curva logradouro