Avenida Jonia (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Avenida Jonia, no Campo Belo, desde 2011 (83 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.874/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 515, com 115 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.874/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 384
- 83 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 643 mil
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.874/m²17 vendas · mediana R$ 705 mil (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 643 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.599/m² – R$ 5.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 237
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.874/m²
Financiadas24%
- 18/08/2026Avenida Jonia, 71AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 30/07/2026Avenida Jonia, 515AP 73 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 1.400.000R$ 7.107/m²
- 25/06/2026Avenida Jonia, 515AP 104 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 1.280.000R$ 6.497/m²
- 24/06/2026Avenida Jonia, 515AP 222 E2VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga166 m²R$ 855.000R$ 5.151/m²
- 15/05/2026Avenida Jonia, 515AP 72 E1VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 36 mil (4%)c/ vaga139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 09/05/2026Avenida Jonia, 173AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 700 mil (99%)c/ vaga182 m²R$ 705.000R$ 3.874/m²
- 08/05/2026Avenida Jonia, 71AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 08/04/2026Avenida Jonia, 515AP 23 E1VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 580 mil (75%)c/ vaga139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
- 28/04/2026Avenida Jonia, 173AP 144 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga182 m²R$ 670.000R$ 3.681/m²
- 17/04/2026Avenida Jonia, 515AP 11 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 201233,33% transferidoc/ vaga197 m²R$ 600.000—
- 02/03/2026Avenida Jonia, 515AP 44 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 870.000R$ 4.416/m²
- 16/03/2026Avenida Jonia, 173AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 422 mil (64%)c/ vaga182 m²R$ 655.000R$ 3.599/m²
- 23/02/2026Avenida Jonia, 173AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga182 m²R$ 680.000R$ 3.736/m²
- 10/02/2026Avenida Jonia, 71AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 255.750R$ 3.157/m²
- 08/12/2025Avenida Jonia, 515AP 141 E2VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 29/12/2025Avenida Jonia, 71AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 216.165R$ 2.669/m²
- 29/12/2025Avenida Jonia, 71AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 208.438R$ 2.573/m²
- 24/10/2025Avenida Jonia, 515AP 142 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 1,1 mi (84%)c/ vaga197 m²R$ 1.265.000R$ 6.421/m²
- 12/09/2025Avenida Jonia, 173AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga182 m²R$ 680.000R$ 3.736/m²
- 15/08/2025Avenida Jonia, 515AP 133 E2VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 785 mil (74%)c/ vaga166 m²R$ 1.060.000R$ 6.386/m²
- 21/08/2025Avenida Jonia, 515AP 204 E2VG B- 1Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga166 m²R$ 970.000R$ 5.843/m²
- 20/08/2025Avenida Jonia, 71AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 208.000R$ 2.568/m²
- 08/07/2025Avenida Jonia, 173AP 162 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga211 m²R$ 700.000R$ 3.318/m²
- 27/05/2025Avenida Jonia, 71AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 183.862R$ 2.270/m²
- 22/04/2025Avenida Jonia, 515AP 113 E2VG B- 2Apartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
68 de 314 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 6 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 2.322/m² · 7 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.403/m² · 32 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 4.046/m² · 18 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 4.204/m² · 13 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.046/m² · 4 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.358/m² · 5 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 4.086/m² · 8 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 3.960/m² · 6 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.386/m² · 14 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 4.683/m² · 14 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 5.031/m² · 16 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 4.699/m² · 7 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 3.642/m² · 12 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.182/m² · 18 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.874/m² · 13 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2013 | 32 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 4.046/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.204/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.046/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.960/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.683/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.699/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.874/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.001/m² – R$ 2.234/m² | 0 |
| R$ 2.234/m² – R$ 2.467/m² | 2 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.700/m² | 3 |
| R$ 2.700/m² – R$ 2.933/m² | 0 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.166/m² | 2 |
| R$ 3.166/m² – R$ 3.399/m² | 3 |
| R$ 3.399/m² – R$ 3.632/m² | 5 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.865/m² | 8 |
| R$ 3.865/m² – R$ 4.097/m² | 3 |
| R$ 4.097/m² – R$ 4.330/m² | 0 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.563/m² | 3 |
| R$ 4.563/m² – R$ 4.796/m² | 0 |
| R$ 4.796/m² – R$ 5.029/m² | 0 |
| R$ 5.029/m² – R$ 5.262/m² | 2 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.495/m² | 0 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.728/m² | 2 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.961/m² | 2 |
| R$ 5.961/m² – R$ 6.194/m² | 3 |
| R$ 6.194/m² – R$ 6.427/m² | 3 |
| R$ 6.427/m² – R$ 6.660/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 70236%
- Anos 8012533%
- Anos 90164,2%
- 2000–2009389,9%
- 2010 em diante17947%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 23 | 6% | R$ 17,9 mi |
| Anos 80 | 125 | 33% | R$ 18 mi |
| Anos 90 | 16 | 4,2% | R$ 11,9 mi |
| 2000–2009 | 38 | 9,9% | R$ 20,5 mi |
| 2010 em diante | 179 | 47% | R$ 104,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6428%
- Consórcio41,8%
- Sem financiamento informado15770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 28% | R$ 44,1 mi |
| Consórcio | 4 | 1,8% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 157 | 70% | R$ 77,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda31482%
- Cessões de direitos102,6%
- Execuções, leilões e retomadas112,9%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões41%
- Dação, permuta e outros onerosos4411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 314 | 82% | R$ 160,3 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 2,9% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 239 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1% | R$ 508 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 11% | R$ 4,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34189%
- Residencial horizontal389,9%
- Comercial vertical10,3%
- Comercial horizontal10,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,5%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 341 | 89% | R$ 141,3 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 9,9% | R$ 20,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,3% | R$ 181 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,5% | R$ 8,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 643.022R$ 3.874/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 36 | R$ 3.157/m² | R$ 256 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 721 mil |
| Nº 146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 16.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 34 | R$ 3.709/m² | R$ 675 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 734 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 776 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 7.929/m² | R$ 737 mil |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 808 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 855 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 7 | R$ 3.154/m² | R$ 943 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 805 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 673 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 11.933/m² | R$ 955 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 655 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.942/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 2.121/m² | R$ 416 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 765 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.426/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 7.890/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 515 | Apartamento | 115 | R$ 5.962/m² | R$ 935 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 962 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 4.863/m² | R$ 729 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 5.741/m² | R$ 775 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 602 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jonia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jonia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jonia é de R$ 3.874/m², 41% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jonia?
Um apartamento típico de 166 m² na Avenida Jonia vale cerca de R$ 643 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jonia?
É o nº 515, com 115 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jonia?
A Prefeitura registrou 384 compras e vendas na Avenida Jonia, no Campo Belo, desde 2011, das quais 83 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.