Avenida Jonia, 71 (Campo Belo)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.157/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.157/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 256 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.874/m²Unidade típica
R$ 643 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.599/m² – R$ 5.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.272/m²
Financiadas38%
- 18/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 08/05/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 10/02/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 255.750R$ 3.157/m²
- 29/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 216.165R$ 2.669/m²
- 29/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 208.438R$ 2.573/m²
- 20/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 208.000R$ 2.568/m²
- 27/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 183.862R$ 2.270/m²
- 15/01/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 272 mil (74%)81 m²R$ 367.000R$ 4.531/m²
- 12/11/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 275.881R$ 3.406/m²
- 24/10/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 30/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 30/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 160 mil (83%)81 m²R$ 193.000R$ 2.383/m²
- 18/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 17/07/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (86%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 18/07/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 2.290R$ 28/m²
- 05/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- 28/02/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 266.848R$ 3.294/m²
- 04/11/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (88%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 03/06/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 293 mil (93%)81 m²R$ 315.429R$ 3.894/m²
- 30/03/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 236 mil (89%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 21/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido81 m²R$ 128.820—
- 22/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (79%)81 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
- 05/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198681 m²R$ 160.000R$ 1.975/m²
- 16/07/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (90%)81 m²R$ 222.975R$ 2.753/m²
- 30/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 218 mil (100%)81 m²R$ 217.500R$ 2.685/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~82 unidades de 81 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 827 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
14 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.778/m² · 2 | R$ 1.778/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.198/m² · 3 | R$ 3.403/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 4.046/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.117/m² · 2 | R$ 4.204/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.284/m² · 1 | R$ 3.046/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.025/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.788/m² · 2 | R$ 4.086/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.605/m² · 1 | R$ 3.960/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 4.683/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.894/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 2 | R$ 4.699/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.580/m² · 7 | R$ 3.642/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.573/m² · 5 | R$ 4.182/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.580/m² · 3 | R$ 3.874/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.894/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.580/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 701/m² – R$ 885/m² | 0 |
| R$ 885/m² – R$ 1.070/m² | 0 |
| R$ 1.070/m² – R$ 1.255/m² | 0 |
| R$ 1.255/m² – R$ 1.439/m² | 0 |
| R$ 1.439/m² – R$ 1.624/m² | 0 |
| R$ 1.624/m² – R$ 1.809/m² | 0 |
| R$ 1.809/m² – R$ 1.993/m² | 0 |
| R$ 1.993/m² – R$ 2.178/m² | 0 |
| R$ 2.178/m² – R$ 2.363/m² | 1 |
| R$ 2.363/m² – R$ 2.547/m² | 1 |
| R$ 2.547/m² – R$ 2.732/m² | 3 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.917/m² | 0 |
| R$ 2.917/m² – R$ 3.101/m² | 0 |
| R$ 3.101/m² – R$ 3.286/m² | 1 |
| R$ 3.286/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.655/m² | 2 |
| R$ 3.655/m² – R$ 3.840/m² | 3 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.025/m² | 0 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.209/m² | 2 |
| R$ 4.209/m² – R$ 4.394/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Consórcio23,2%
- Sem financiamento informado4978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 2 | 3,2% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 78% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7465%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos3632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 65% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 11 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 36 | 32% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 643.022R$ 3.874/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Jonia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 7.720/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 97 | Apartamento | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 721 mil |
| Nº 146 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 16.115/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 173 | Apartamento | 34 | R$ 3.709/m² | R$ 675 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 734 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 7.920/m² | R$ 776 mil |
| Nº 271 | Casa | 2 | R$ 7.929/m² | R$ 737 mil |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 808 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 855 mil |