Avenida Barão do Rego Barros, 58 (Campo Belo)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.888/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
114 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.888/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 557 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.826/m²
Unidade típica
R$ 440 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.798/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.974/m²
Financiadas53%
  1. 18/08/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
  2. 28/06/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 323 mil (62%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
  3. 14/12/2023AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (55%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
  4. 17/02/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 369 mil (82%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
  5. 15/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (22%)114 m²R$ 456.000R$ 4.000/m²
  6. 20/04/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 374.000R$ 3.281/m²
  7. 20/03/2020AP 1147Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
  8. 26/03/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  9. 10/03/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (58%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
  10. 20/03/2020AP 1147Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 327R$ 3/m²
  11. 17/01/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido114 m²R$ 289.168—
  12. 18/03/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 288 mil (59%)114 m²R$ 487.500R$ 4.276/m²
  13. 24/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  14. 22/06/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 130 mil (27%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
  15. 09/01/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 340 mil (68%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
  16. 02/12/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
  17. 12/11/2013AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 305 mil (85%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
  18. 27/09/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
  19. 17/12/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 189.953R$ 1.666/m²
  20. 24/09/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 185.000R$ 1.623/m²
  21. 24/10/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 338 mil (91%)114 m²R$ 369.681R$ 3.243/m²
  22. 12/08/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 167.412R$ 1.469/m²
  23. 11/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 157 mil (48%)114 m²R$ 327.000R$ 2.868/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~36 unidades de 114 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 433 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.868/m² · 3R$ 2.298/m² · 8
2012R$ 1.645/m² · 2R$ 1.666/m² · 3
2013R$ 3.158/m² · 3R$ 3.158/m² · 5
2014—R$ 3.539/m² · 2
2015R$ 4.298/m² · 2R$ 3.844/m² · 4
2016—R$ 3.200/m² · 1
2017R$ 4.386/m² · 1R$ 3.770/m² · 2
2018—R$ 3.424/m² · 6
2019R$ 4.276/m² · 1R$ 4.182/m² · 4
2020R$ 3.689/m² · 6R$ 4.000/m² · 7
2021R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 5
2022—R$ 3.231/m² · 1
2023R$ 4.123/m² · 1R$ 4.123/m² · 1
2024R$ 4.561/m² · 1R$ 3.739/m² · 3
2025R$ 4.474/m² · 1R$ 4.376/m² · 2
2026—R$ 3.826/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320176 vendas202020232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.868/m²
20122 vendas · R$ 1.645/m²
20133 vendas · R$ 3.158/m²
20152 vendas · R$ 4.298/m²
20171 vendas · R$ 4.386/m²
20191 vendas · R$ 4.276/m²
20206 vendas · R$ 3.689/m²
20211 vendas · R$ 3.947/m²
20231 vendas · R$ 4.123/m²
20241 vendas · R$ 4.561/m²
20251 vendas · R$ 4.474/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
  • Sem financiamento informado1260%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%R$ 3,7 mi
Sem financiamento informado1260%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3392%
  • Execuções, leilões e retomadas25,6%
  • Partilhas e divisões12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3392%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas25,6%R$ 372 mil
Partilhas e divisões12,8%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 440.000R$ 3.826/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão do Rego Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Casa1R$ 5.996/m²R$ 2,5 mi
Nº 33Casa1R$ 8.071/m²R$ 2,3 mi
Nº 68Apartamento15R$ 4.177/m²R$ 480 mil
Nº 145Apartamento10R$ 4.897/m²R$ 353 mil
Nº 157Casa1R$ 5.940/m²R$ 683 mil
Nº 158Apartamento11R$ 4.408/m²R$ 573 mil
Nº 284Loja1R$ 4.940/m²R$ 771 mil
Nº 292Casa2R$ 4.886/m²R$ 1,4 mi
Nº 354Casa1R$ 4.786/m²R$ 416 mil
Nº 441Prédio inteiro1R$ 6.740/m²R$ 2,2 mi

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