Avenida Barão do Rego Barros (Campo Belo)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Avenida Barão do Rego Barros, no Campo Belo, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.826/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.826/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 440 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.826/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (115 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.798/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas56%
- 28/08/2026Avenida Barão do Rego Barros, 68AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 18/05/2026Avenida Barão do Rego Barros, 145AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (87%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 12/03/2026Avenida Barão do Rego Barros, 158AP.72 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 03/11/2025Avenida Barão do Rego Barros, 68AP 53Apartamento em condomínio · construído em 19820,02% transferidoSFI · R$ 380 mil (79%)115 m²R$ 480.000—
- 03/11/2025Avenida Barão do Rego Barros, 68AP 53Apartamento em condomínio · construído em 19820,02% transferido115 m²R$ 1.927—
- 18/08/2025Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 510.000R$ 4.474/m²
- 26/05/2025Avenida Barão do Rego Barros, 145AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 308.000R$ 4.278/m²
- 10/12/2024Avenida Barão do Rego Barros, 68AP. 92Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (80%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 19/11/2024Avenida Barão do Rego Barros, 68AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 275 mil (64%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 28/06/2024Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 323 mil (62%)114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 14/12/2023Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 260 mil (55%)114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 22/07/2022Avenida Barão do Rego Barros, 158AP 81 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (57%)c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 06/12/2021Avenida Barão do Rego Barros, 68AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (44%)115 m²R$ 535.000R$ 4.652/m²
- 22/09/2021Avenida Barão do Rego Barros, 158AP 41 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 02/09/2021Avenida Barão do Rego Barros, 68AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 344 mil (80%)115 m²R$ 430.000R$ 3.739/m²
- 23/04/2021Avenida Barão do Rego Barros, 68APT.112Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 318 mil (78%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 17/02/2021Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 369 mil (82%)114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 15/12/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 99 mil (22%)114 m²R$ 456.000R$ 4.000/m²
- 06/10/2020Avenida Barão do Rego Barros, 145AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (33%)122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 18/08/2020Avenida Barão do Rego Barros, 68AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 20/04/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 374.000R$ 3.281/m²
- 20/03/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 1147Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 26/03/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 10/03/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (58%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 20/03/2020Avenida Barão do Rego Barros, 58AP 1147Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 327R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
26 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Belo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.298/m² · 8 | R$ 2.449/m² · 785 |
| 2012 | R$ 1.666/m² · 3 | R$ 3.012/m² · 1005 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.327/m² · 1060 |
| 2014 | R$ 3.539/m² · 2 | R$ 3.908/m² · 684 |
| 2015 | R$ 3.844/m² · 4 | R$ 3.999/m² · 581 |
| 2016 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 661 |
| 2017 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 4.281/m² · 778 |
| 2018 | R$ 3.424/m² · 6 | R$ 4.485/m² · 960 |
| 2019 | R$ 4.182/m² · 4 | R$ 4.780/m² · 1016 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 1026 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 5 | R$ 5.171/m² · 1323 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 5.335/m² · 876 |
| 2023 | R$ 4.123/m² · 1 | R$ 5.473/m² · 821 |
| 2024 | R$ 3.739/m² · 3 | R$ 6.085/m² · 1104 |
| 2025 | R$ 4.376/m² · 2 | R$ 6.467/m² · 1310 |
| 2026 | R$ 3.826/m² · 3 | R$ 6.491/m² · 840 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.666/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.539/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.376/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.826/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,6%
- Anos 701110%
- Anos 809485%
- 2010 em diante10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 94 | 85% | R$ 29,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,9% | R$ 435 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2436%
- SFI, carteira hipotecária e outros23%
- Sem financiamento informado4161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 36% | R$ 11,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3% | R$ 508 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 61% | R$ 14,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9889%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias10,9%
- Partilhas e divisões32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 89% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 502 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,7% | R$ 591 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 901 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8981%
- Residencial horizontal2119%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 89 | 81% | R$ 25,9 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 19% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
R$ 440.000R$ 3.826/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Barão do Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 21 | R$ 4.884/m² | R$ 557 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 4.173/m² | R$ 480 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 4.891/m² | R$ 352 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 684 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 4.407/m² | R$ 573 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 770 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.887/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 417 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.740/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 794 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 11.091/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 9.281/m² | R$ 835 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 7.322/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 6.487/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 766 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Barão do Rego Barros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Barão do Rego Barros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Barão do Rego Barros é de R$ 3.826/m², 42% abaixo da mediana do Campo Belo (R$ 6.547/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Barão do Rego Barros?
Um apartamento típico de 115 m² na Avenida Barão do Rego Barros vale cerca de R$ 440 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Barão do Rego Barros?
É o nº 58, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Barão do Rego Barros?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Avenida Barão do Rego Barros, no Campo Belo, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.