Avenida Barão do Rego Barros, 158 (Campo Belo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 573 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 573 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.826/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.798/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas29%
- 12/03/2026AP.72 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 290 mil (59%)c/ vaga130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 22/07/2022AP 81 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (57%)c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 22/09/2021AP 41 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 17/08/2018AP 41 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 15/06/2018AP 112 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 372.720R$ 2.867/m²
- 29/03/2017AP 32 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 03/07/2015AP 82 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 22/12/2014AP 62 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 03/04/2013AP21 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 375 mil (89%)c/ vaga130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 15/08/2012AP 101 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 11/03/2011AP 42 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1984130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
830 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~16 unidades de 130 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 1.666/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.424/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.123/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.376/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 910 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 55 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 3.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão do Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 21 | R$ 4.888/m² | R$ 557 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 4.177/m² | R$ 480 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 10 | R$ 4.897/m² | R$ 353 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 683 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 771 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.886/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 416 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.740/m² | R$ 2,2 mi |