Avenida Barão do Rego Barros, 145 (Campo Belo)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.897/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.897/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 353 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.826/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.798/m² – R$ 3.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.801/m²
Financiadas43%
- 18/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 260 mil (87%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 26/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 308.000R$ 4.278/m²
- 06/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (33%)122 m²R$ 720.000R$ 5.902/m²
- 23/05/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 222.932R$ 3.096/m²
- 20/09/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 215 mil (84%)72 m²R$ 257.300R$ 3.574/m²
- 11/03/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 01/03/2018AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 235.800R$ 3.275/m²
- 21/07/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 312 mil (58%)122 m²R$ 535.000R$ 4.385/m²
- 09/12/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²
- 24/11/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198272 m²R$ 122.000R$ 1.694/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
761 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~36 unidades de 72 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.819/m² · 2 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.666/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.158/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.385/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.844/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.770/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.574/m² · 3 | R$ 3.424/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.902/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.123/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.739/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.278/m² · 1 | R$ 4.376/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.826/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.819/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.385/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 440.000R$ 3.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão do Rego Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.071/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 58 | Apartamento | 21 | R$ 4.888/m² | R$ 557 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 15 | R$ 4.177/m² | R$ 480 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.940/m² | R$ 683 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 11 | R$ 4.408/m² | R$ 573 mil |
| Nº 284 | Loja | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 771 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 4.886/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 416 mil |
| Nº 441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.740/m² | R$ 2,2 mi |