Avenida Barão de Vallim, 295 (Campo Belo)

Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 406 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.531/m²
Vendas registradas
55
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
96 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 406 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.531/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 435 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.162/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 5.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 406 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.979/m²
Financiadas47%
  1. 02/09/2026AN 11 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 406.000R$ 4.229/m²
  2. 27/07/2026AN 10 AP.102Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
  3. 08/07/2026AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 378.994R$ 3.948/m²
  4. 08/05/2026AN 7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (93%)96 m²R$ 388.381R$ 4.046/m²
  5. 20/03/2026AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 464 mil (94%)96 m²R$ 496.000R$ 5.167/m²
  6. 26/01/2026AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  7. 16/12/2025AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 126 mil (23%)96 m²R$ 540.000R$ 5.625/m²
  8. 21/11/2024AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 403 mil (67%)96 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
  9. 23/08/2024AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 204 mil (68%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  10. 05/07/2024AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 285.000R$ 2.969/m²
  11. 15/04/2024AN 14 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  12. 17/02/2023AP 11 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 85.000R$ 885/m²
  13. 29/09/2022AN.17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 380 mil (50%)198 m²R$ 760.000R$ 3.838/m²
  14. 12/11/2018AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 455.556R$ 4.745/m²
  15. 14/11/2018AN 8 AP 81 NApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (78%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
  16. 24/09/2018AN 14 AP 144Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  17. 22/08/2017AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 437.000R$ 4.552/m²
  18. 13/07/2015AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 365 mil (80%)96 m²R$ 455.631R$ 4.746/m²
  19. 30/01/2015AN 15 AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (83%)96 m²R$ 288.000R$ 3.000/m²
  20. 18/10/2013AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (83%)96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  21. 08/10/2013AN 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
  22. 30/09/2013AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido96 m²R$ 40.000—
  23. 24/06/2013AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 299 mil (70%)96 m²R$ 427.163R$ 4.450/m²
  24. 19/03/2013AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 243.200R$ 2.533/m²
  25. 30/11/2012AN 15 AP 153Apartamento em condomínio · construído em 198196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.683 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,6 mi
~298 unidades de 96 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.990 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
12 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 284 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.156/m² · 4R$ 2.333/m² · 5
2012R$ 3.125/m² · 1R$ 3.149/m² · 6
2013R$ 4.089/m² · 4R$ 3.826/m² · 9
2014—R$ 913/m² · 1
2015R$ 3.873/m² · 2R$ 3.873/m² · 2
2016—R$ 1.190/m² · 2
2017R$ 4.552/m² · 1R$ 4.552/m² · 1
2018R$ 4.375/m² · 3R$ 4.014/m² · 4
2020—R$ 3.652/m² · 1
2021—R$ 4.226/m² · 3
2022R$ 3.838/m² · 1R$ 3.838/m² · 5
2023R$ 885/m² · 1R$ 3.462/m² · 6
2024R$ 3.125/m² · 4R$ 3.125/m² · 6
2025R$ 5.625/m² · 1R$ 5.625/m² · 1
2026R$ 4.380/m² · 6R$ 4.095/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132017202220246 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.156/m²
20121 vendas · R$ 3.125/m²
20134 vendas · R$ 4.089/m²
20152 vendas · R$ 3.873/m²
20171 vendas · R$ 4.552/m²
20183 vendas · R$ 4.375/m²
20221 vendas · R$ 3.838/m²
20231 vendas · R$ 885/m²
20244 vendas · R$ 3.125/m²
20251 vendas · R$ 5.625/m²
20266 vendas · R$ 4.380/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
  • Sem financiamento informado2568%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado2568%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5795%
  • Execuções, leilões e retomadas35%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5795%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas35%R$ 474 mil

Calculadora

R$ 399.571R$ 4.162/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Vallim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 60Casa1R$ 9.110/m²R$ 774 mil
Nº 73Casa1R$ 5.923/m²R$ 918 mil
Nº 99Casa1R$ 8.599/m²R$ 1,1 mi
Nº 128Casa1R$ 6.061/m²R$ 1,2 mi
Nº 142Prédio inteiro1R$ 3.623/m²R$ 1.000 mil
Nº 252Apartamento11R$ 3.604/m²R$ 757 mil
Nº 257Apartamento22R$ 4.935/m²R$ 568 mil
Nº 304Casa1R$ 5.645/m²R$ 988 mil
Nº 321Casa1R$ 7.442/m²R$ 521 mil
Nº 328Casa1R$ 5.022/m²R$ 964 mil

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