Avenida Barão de Vallim, 257 (Campo Belo)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 408 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.935/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 408 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.935/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 568 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.162/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.972/m² – R$ 5.008/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 408 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.558/m²
Financiadas44%
- 18/02/2026AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 408.397R$ 3.551/m²
- 25/06/2024AP. 111Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 140.000R$ 1.217/m²
- 21/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (33%)115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 13/12/2023AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (68%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 13/10/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 384 mil (80%)115 m²R$ 480.000R$ 4.174/m²
- 15/12/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 540.000R$ 4.696/m²
- 22/12/2022AP. 33Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 14/02/2022AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 381.628R$ 3.319/m²
- 20/12/2021AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 25/03/2021AP 54460104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 233 mil (48%)115 m²R$ 486.000R$ 4.226/m²
- 25/03/2021AP 54460104Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 238R$ 2/m²
- 06/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 70 mil (16%)115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 31/08/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 11/08/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198191,66% transferido115 m²R$ 330.001—
- 27/08/2020AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19818,33% transferido115 m²R$ 30.000—
- 22/11/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 105 mil (33%)115 m²R$ 320.000—
- 26/06/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 336 mil (80%)115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 27/07/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 19812,24% transferido115 m²R$ 7.067—
- 15/08/2014AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 105.000R$ 913/m²
- 25/10/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 465.000R$ 4.043/m²
- 04/10/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 18/10/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 12/07/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 355 mil (87%)115 m²R$ 410.000R$ 3.565/m²
- 31/08/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 18/05/2012AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 258 mil (66%)115 m²R$ 388.000R$ 3.374/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,9 mi
~58 unidades de 115 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 435/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.239/m² · 4 | R$ 3.149/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.696/m² · 4 | R$ 3.826/m² · 9 |
| 2014 | R$ 913/m² · 1 | R$ 913/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.873/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.190/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.552/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.070/m² · 4 | R$ 4.226/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 3.838/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.783/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 4.095/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 435/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)836%
- Sem financiamento informado1464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 36% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 9,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 530 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 96 mil |
Calculadora
R$ 399.571R$ 4.162/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Vallim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.110/m² | R$ 774 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 918 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.599/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 142 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 11 | R$ 3.604/m² | R$ 757 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 28 | R$ 4.531/m² | R$ 435 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.645/m² | R$ 988 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 521 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 964 mil |