Rua Vicente de Carvalho, 66 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.649/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 372 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.649/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 372 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas—
- 25/10/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 mil (80%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 16/06/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195680 m²R$ 139.230R$ 1.740/m²
- 27/10/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 260 mil (80%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~5 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.740/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.127/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.740/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 139 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 714 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Apartamento | 3 | R$ 6.254/m² | R$ 369 mil |
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 872 mil |
| Nº 58 | Hotel e flat | 1 | R$ 702/m² | R$ 197 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 449 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 455 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 2.929/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 377 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 819 mil |