Rua Vicente de Carvalho, 21 (Cambuci)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.247/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 369 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.247/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 369 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.591/m²Unidade típica
R$ 356 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.872/m² – R$ 5.333/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas—
- 25/03/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 208 mil (80%)63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
- 25/10/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 173 mil (75%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 28/03/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
272 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~15 unidades de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 290 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 4.127/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
Calculadora
R$ 357.949R$ 4.589/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vicente de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 872 mil |
| Nº 58 | Hotel e flat | 1 | R$ 706/m² | R$ 198 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 3 | R$ 4.648/m² | R$ 372 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 449 mil |
| Nº 80 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 456 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 377 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 3.687/m² | R$ 1 mi |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 819 mil |