Rua Oliveira Lima (Cambuci)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Oliveira Lima, no Cambuci, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.899/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 580, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.899/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.507/m²4 vendas · mediana R$ 763 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 656 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.836/m²
Financiadas20%
- 06/03/2026Rua Oliveira Lima, 44CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 496 mil (80%)117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
- 23/03/2026Rua Oliveira Lima, 438CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 300 mil (75%)174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 23/03/2026Rua Oliveira Lima, 438CasaResidência · construído em 1959174 m²R$ 3.024R$ 17/m²
- 21/08/2025Rua Oliveira Lima, 43CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 830.000R$ 3.320/m²
- 30/09/2024Rua Oliveira Lima, 577CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 80 mil (10%)94 m²R$ 820.000R$ 8.723/m²
- 01/08/2024Rua Oliveira Lima, 644CasaResidência · construído em 195972,73% transferido274 m²R$ 472.680—
- 01/08/2024Rua Oliveira Lima, 644CasaResidência · construído em 195927,27% transferido274 m²R$ 177.320—
- 05/09/2023Rua Oliveira Lima, 108CasaResidência · construído em 1959132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 05/09/2023Rua Oliveira Lima, 44CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 196 mil (56%)117 m²R$ 352.022R$ 3.009/m²
- 08/05/2023Rua Oliveira Lima, 80CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
- 01/06/2022Rua Oliveira Lima, 44CASA 5Residência · construído em 2005159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
- 19/05/2022Rua Oliveira Lima, 170CS 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 440 mil (79%)157 m²R$ 560.000R$ 3.567/m²
- 16/12/2021Rua Oliveira Lima, 44CASA 6Residência · construído em 2005150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 12/11/2021Rua Oliveira Lima, 108CasaResidência · construído em 195950% transferido132 m²R$ 175.000—
- 08/07/2021Rua Oliveira Lima, 623CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 30/04/2021Rua Oliveira Lima, 37CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (44%)300 m²R$ 800.000R$ 2.667/m²
- 19/11/2020Rua Oliveira Lima, 190CasaResidência · construído em 1954118 m²R$ 250.000R$ 2.119/m²
- 23/10/2020Rua Oliveira Lima, 19CasaResidência · construído em 1975134 m²R$ 380.000R$ 2.836/m²
- 20/12/2019Rua Oliveira Lima, 222CASAResidência · construído em 1992193 m²R$ 950.000R$ 4.922/m²
- 30/09/2019Rua Oliveira Lima, 44CASA 5Residência · construído em 2005159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
- 27/11/2018Rua Oliveira Lima, 170CS 01Residência · construído em 2007157 m²R$ 580.000R$ 3.694/m²
- 07/08/2018Rua Oliveira Lima, 62215410Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195975% transferido125 m²R$ 225.000—
- 13/06/2018Rua Oliveira Lima, 619CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 13/06/2018Rua Oliveira Lima, 615CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
- 13/06/2018Rua Oliveira Lima, 617CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 125.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
12 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.134/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.978/m² · 6 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | — | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 3.086/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 2.914/m² · 2 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | R$ 1.719/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 4.191/m² · 2 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | R$ 2.477/m² · 2 | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 8.723/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | R$ 3.320/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 3.799/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.719/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.723/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.320/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.799/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691821%
- Anos 701720%
- Anos 8033,5%
- Anos 903541%
- 2000–20091214%
- 2010 em diante11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 21% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 17 | 20% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,5% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 35 | 41% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 12 | 14% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Minha Casa Minha Vida12%
- Sem financiamento informado3976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 5,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 76% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7385%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas89,3%
- Operações societárias22,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 85% | R$ 24,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,3% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 900 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,3% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3237%
- Residencial horizontal4856%
- Comercial vertical11,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Residencial horizontal | 48 | 56% | R$ 18,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 168 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 657.394R$ 4.503/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Oliveira Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 2.742/m² | R$ 367 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 585 mil |
| Nº 44 | Casa | 7 | R$ 4.856/m² | R$ 654 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.411/m² | R$ 289 mil |
| Nº 108 | Casa | 3 | R$ 4.678/m² | R$ 617 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 837 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.216/m² | R$ 704 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 370 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 6.128/m² | R$ 766 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.777/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 11.339/m² | R$ 953 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 834 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 691 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 413 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 3.089/m² | R$ 213 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 227 mil |
| Nº 577 | Casa | 2 | R$ 9.630/m² | R$ 905 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 19 | R$ 2.768/m² | R$ 353 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 212 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 212 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 254 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 535 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 688 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oliveira Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oliveira Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oliveira Lima é de R$ 2.899/m², 37% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Oliveira Lima?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Oliveira Lima vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oliveira Lima?
É o nº 580, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oliveira Lima?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Oliveira Lima, no Cambuci, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.