Rua Oliveira Lima, 44 (Cambuci)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.856/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 654 mil
134 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 620 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.856/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 654 mil (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.507/m²
Unidade típica
R$ 656 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.253/m² – R$ 6.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas40%
  1. 06/03/2026CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 496 mil (80%)117 m²R$ 620.000R$ 5.299/m²
  2. 05/09/2023CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 196 mil (56%)117 m²R$ 352.022R$ 3.009/m²
  3. 01/06/2022CASA 5Residência · construído em 2005159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
  4. 16/12/2021CASA 6Residência · construído em 2005150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
  5. 30/09/2019CASA 5Residência · construído em 2005159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
  6. 29/07/2013CASA 2Residência · construído em 2005117 m²R$ 180.000R$ 1.538/m²
  7. 10/01/2012CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (65%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
605 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 420 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.134/m² · 4
2012R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2013R$ 1.538/m² · 1R$ 2.978/m² · 6
2014—R$ 2.696/m² · 2
2016—R$ 3.086/m² · 2
2017—R$ 2.914/m² · 2
2018—R$ 1.719/m² · 4
2019R$ 3.459/m² · 1R$ 4.191/m² · 2
2020—R$ 2.477/m² · 2
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 2.667/m² · 3
2022R$ 4.088/m² · 1R$ 3.827/m² · 2
2023R$ 3.009/m² · 1R$ 3.009/m² · 3
2024—R$ 8.723/m² · 1
2025—R$ 3.320/m² · 1
2026R$ 5.299/m² · 1R$ 3.799/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2012201320192021202220232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.200/m²
20131 vendas · R$ 1.538/m²
20191 vendas · R$ 3.459/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 4.088/m²
20231 vendas · R$ 3.009/m²
20261 vendas · R$ 5.299/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 972 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas113%R$ 680 mil

Calculadora

R$ 657.394R$ 4.503/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oliveira Lima

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Casa2R$ 2.742/m²R$ 367 mil
Nº 25Casa1R$ 4.180/m²R$ 585 mil
Nº 80Casa1R$ 2.411/m²R$ 289 mil
Nº 108Casa3R$ 4.678/m²R$ 617 mil
Nº 146Casa1R$ 8.505/m²R$ 1,4 mi
Nº 170Casa2R$ 5.331/m²R$ 837 mil
Nº 174Casa1R$ 5.216/m²R$ 704 mil
Nº 190Casa1R$ 3.137/m²R$ 370 mil
Nº 192Casa1R$ 6.128/m²R$ 766 mil
Nº 222Casa1R$ 7.777/m²R$ 1,5 mi

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