Rua Mesquita (Cambuci)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Mesquita, no Cambuci, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.948/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 239, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.948/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 81
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.948/m²7 vendas · mediana R$ 312 mil (57 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 282 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 4.790/m²
Financiadas27%
- 26/06/2026Rua Mesquita, 117AP 9 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 220 mil (72%)76 m²R$ 305.000R$ 4.013/m²
- 07/07/2025Rua Mesquita, 239AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 12/05/2025Rua Mesquita, 239AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 239.000R$ 4.193/m²
- 09/04/2025Rua Mesquita, 239AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- 11/09/2024Rua Mesquita, 239AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 234.036R$ 4.106/m²
- 27/05/2024Rua Mesquita, 239AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga59 m²R$ 257.200R$ 4.359/m²
- 07/02/2024Rua Mesquita, 117AP 7 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 272 mil (80%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 13/07/2023Rua Mesquita, 239AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga58 m²R$ 266.500R$ 4.595/m²
- 20/12/2022Rua Mesquita, 239AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 234.036R$ 4.106/m²
- 29/08/2022Rua Mesquita, 239AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
- 25/07/2022Rua Mesquita, 239AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 25/07/2022Rua Mesquita, 239AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- 19/04/2022Rua Mesquita, 239AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
- 26/04/2022Rua Mesquita, 239AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 267.992R$ 4.702/m²
- 01/10/2021Rua Mesquita, 239AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga76 m²R$ 313.300R$ 4.122/m²
- 01/10/2021Rua Mesquita, 239AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 241.000R$ 4.228/m²
- 10/09/2021Rua Mesquita, 239AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga96 m²R$ 522.000R$ 5.438/m²
- 10/09/2021Rua Mesquita, 239AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga85 m²R$ 473.852R$ 5.575/m²
- 03/09/2021Rua Mesquita, 239AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 18/08/2021Rua Mesquita, 239AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 21/07/2021Rua Mesquita, 239AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga140 m²R$ 483.000R$ 3.450/m²
- 19/07/2021Rua Mesquita, 239AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 410 mil (90%)c/ vaga78 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
- 25/06/2021Rua Mesquita, 239AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 28/04/2021Rua Mesquita, 239AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 447 mil (89%)c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 08/04/2021Rua Mesquita, 239AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga90 m²R$ 453.080R$ 5.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.342/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.402/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 4.408/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | — | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 13 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 5.341/m² · 6 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 4.595/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 4.359/m² · 3 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 5.789/m² · 3 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.341/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.359/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692126%
- Anos 702126%
- 2000–20091114%
- 2010 em diante2734%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 26% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 21 | 26% | R$ 6,3 mi |
| 2000–2009 | 11 | 14% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 27 | 34% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 73% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7491%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Partilhas e divisões22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 91% | R$ 32,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 345 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 162 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4049%
- Residencial horizontal3746%
- Comercial horizontal22,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
- Terreno11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 40 | 49% | R$ 12,7 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 46% | R$ 16,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,5% | R$ 2,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 1,2% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 282.027R$ 4.948/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 8 | R$ 5.404/m² | R$ 875 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 10.468/m² | R$ 775 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 12 | R$ 6.266/m² | R$ 476 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 12.364/m² | R$ 989 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 609 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 415 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.142/m² | R$ 651 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.546/m² | R$ 340 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 25 | R$ 4.948/m² | R$ 292 mil |
| Nº 272 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 3 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.438/m² | R$ 844 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 10.325/m² | R$ 826 mil |
| Nº 361 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 431 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 9.189/m² | R$ 827 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 14.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 395 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 578 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 449 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 611 mil |
| Nº 408 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.169/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 10.968/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 855 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 14.535/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mesquita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mesquita é de R$ 4.948/m², 8% acima da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mesquita?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Mesquita vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mesquita?
É o nº 239, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mesquita?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Mesquita, no Cambuci, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.