Rua Mesquita, 239 (Cambuci)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.948/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 292 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.948/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 292 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.948/m²
Unidade típica
R$ 282 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.578/m² – R$ 5.624/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas16%
  1. 07/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  2. 12/05/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 239.000R$ 4.193/m²
  3. 09/04/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  4. 11/09/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 234.036R$ 4.106/m²
  5. 27/05/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga59 m²R$ 257.200R$ 4.359/m²
  6. 13/07/2023AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga58 m²R$ 266.500R$ 4.595/m²
  7. 20/12/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 234.036R$ 4.106/m²
  8. 29/08/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga82 m²R$ 430.000R$ 5.244/m²
  9. 25/07/2022AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  10. 25/07/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  11. 19/04/2022AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 435.000R$ 5.649/m²
  12. 26/04/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 267.992R$ 4.702/m²
  13. 01/10/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga76 m²R$ 313.300R$ 4.122/m²
  14. 01/10/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga57 m²R$ 241.000R$ 4.228/m²
  15. 10/09/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga96 m²R$ 522.000R$ 5.438/m²
  16. 10/09/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga85 m²R$ 473.852R$ 5.575/m²
  17. 03/09/2021AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  18. 18/08/2021AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  19. 21/07/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga140 m²R$ 483.000R$ 3.450/m²
  20. 19/07/2021AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 410 mil (90%)c/ vaga78 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
  21. 25/06/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  22. 28/04/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 447 mil (89%)c/ vaga98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  23. 08/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga90 m²R$ 453.080R$ 5.034/m²
  24. 19/03/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 379 mil (89%)c/ vaga85 m²R$ 425.000R$ 5.000/m²
  25. 29/01/2021AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2020c/ vaga77 m²R$ 342.220R$ 4.444/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~21 unidades de 57 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 394 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.342/m² · 1
2012—R$ 3.026/m² · 1
2013—R$ 3.750/m² · 3
2015—R$ 2.402/m² · 1
2016—R$ 4.013/m² · 1
2018—R$ 4.408/m² · 3
2021R$ 5.000/m² · 13R$ 5.000/m² · 13
2022R$ 5.341/m² · 6R$ 5.341/m² · 6
2023R$ 4.595/m² · 1R$ 4.595/m² · 1
2024R$ 4.233/m² · 2R$ 4.359/m² · 3
2025R$ 5.789/m² · 3R$ 5.789/m² · 3
2026—R$ 4.013/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas20212022202320242025
Ver tabela
202113 vendas · R$ 5.000/m²
20226 vendas · R$ 5.341/m²
20231 vendas · R$ 4.595/m²
20242 vendas · R$ 4.233/m²
20253 vendas · R$ 5.789/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
  • Sem financiamento informado2184%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado2184%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Cessões de direitos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 9 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 282.027R$ 4.948/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mesquita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 12.364/m²R$ 989 mil
Nº 142Casa1R$ 5.797/m²R$ 609 mil
Nº 148Casa1R$ 6.911/m²R$ 415 mil
Nº 155Casa1R$ 8.142/m²R$ 651 mil
Nº 162Casa1R$ 3.546/m²R$ 340 mil
Nº 272Galpão, indústria e serviços1R$ 3.581/m²R$ 1,9 mi
Nº 282Loja1R$ 6.731/m²R$ 3 mi
Nº 298Casa1R$ 8.438/m²R$ 844 mil
Nº 303Casa1R$ 6.499/m²R$ 1,3 mi
Nº 304Casa1R$ 10.325/m²R$ 826 mil

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