Rua Dom Duarte Leopoldo, 425 (Cambuci)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.011/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 315 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.011/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 311 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.282/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas60%
- 12/06/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (62%)84 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 12/06/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197084 m²R$ 2.901R$ 35/m²
- 21/11/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 24/09/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 140 mil (67%)50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 02/04/2018APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (54%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 21/09/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 14/12/2011APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
310 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 261.188R$ 4.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Duarte Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.725/m² | R$ 330 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 9.668/m² | R$ 847 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 4 | R$ 6.829/m² | R$ 358 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 683 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 405 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 568 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 854 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 616 mil |