Rua Dom Duarte Leopoldo, 422 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.829/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.829/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 358 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.282/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 5.214/m²
Financiadas—
- 26/10/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 25/09/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197258 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 29/07/2015AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 25/07/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (44%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~14 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.946/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.946/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 970 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 399 mil |
Calculadora
R$ 261.188R$ 4.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Duarte Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.725/m² | R$ 330 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 9.668/m² | R$ 847 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 6 | R$ 5.011/m² | R$ 311 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 683 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 405 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 568 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 854 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 616 mil |