Rua Dom Duarte Leopoldo (Cambuci)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Dom Duarte Leopoldo, no Cambuci, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.279/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 425, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.279/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 74
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 261 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.974/m²3 vendas · mediana R$ 568 mil (172 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 684 mil
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 5.059/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas18%
- 22/08/2026Rua Dom Duarte Leopoldo, 282CS 8Residência · construído em 195470 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 26/09/2024Rua Dom Duarte Leopoldo, 927927 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954350 m²R$ 500.000R$ 1.429/m²
- 06/02/2024Rua Dom Duarte Leopoldo, 491CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 408 mil (68%)172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 10/07/2023Rua Dom Duarte Leopoldo, 1036CasaResidência · construído em 196716,66% transferido133 m²R$ 105.000—
- 05/04/2023Rua Dom Duarte Leopoldo, 250CasaResidência · construído em 1973120 m²R$ 645.000R$ 5.375/m²
- 29/11/2022Rua Dom Duarte Leopoldo, 855859Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982398 m²R$ 945.454R$ 2.376/m²
- 25/11/2022Rua Dom Duarte Leopoldo, 582CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 680.000R$ 4.533/m²
- 01/06/2022Rua Dom Duarte Leopoldo, 699CasaResidência · construído em 1964143 m²R$ 480.000R$ 3.357/m²
- 19/11/2021Rua Dom Duarte Leopoldo, 707CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 350 mil (35%)230 m²R$ 1.000.000R$ 4.348/m²
- 17/02/2021Rua Dom Duarte Leopoldo, 1064CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 709 mil (75%)200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 13/05/2019Rua Dom Duarte Leopoldo, 855859Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982398 m²R$ 700.000R$ 1.759/m²
- 05/04/2019Rua Dom Duarte Leopoldo, 563CasaResidência · construído em 195433,33% transferido90 m²R$ 80.000—
- 05/12/2018Rua Dom Duarte Leopoldo, 707CasaResidência · construído em 196450% transferido230 m²R$ 385.000—
- 13/09/2018Rua Dom Duarte Leopoldo, 406CasaResidência · construído em 195966,66% transferido80 m²R$ 250.000—
- 22/08/2017Rua Dom Duarte Leopoldo, 927927 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954350 m²R$ 400.000R$ 1.143/m²
- 21/10/2016Rua Dom Duarte Leopoldo, 1052CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 370.000R$ 2.500/m²
- 30/09/2016Rua Dom Duarte Leopoldo, 282CS 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 383 mil (75%)91 m²R$ 511.000R$ 5.615/m²
- 15/07/2016Rua Dom Duarte Leopoldo, 480CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 154.000—
- 08/04/2016Rua Dom Duarte Leopoldo, 480CasaResidência · construído em 195950% transferido100 m²R$ 154.000—
- 08/01/2016Rua Dom Duarte Leopoldo, 911CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959280 m²R$ 420.000R$ 1.500/m²
- 03/07/2015Rua Dom Duarte Leopoldo, 587CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 16/06/2015Rua Dom Duarte Leopoldo, 959CasaResidência · construído em 2000193 m²R$ 173.848R$ 901/m²
- 18/06/2014Rua Dom Duarte Leopoldo, 1052CasaResidência · construído em 1967148 m²R$ 310.000R$ 2.095/m²
- 17/03/2014Rua Dom Duarte Leopoldo, 260CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 50.000R$ 625/m²
- 18/10/2013Rua Dom Duarte Leopoldo, 270CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 107 mil (20%)166 m²R$ 535.000R$ 3.223/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
8 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.270/m² · 4 | R$ 2.034/m² · 128 |
| 2012 | R$ 1.102/m² · 2 | R$ 2.412/m² · 84 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 112 |
| 2014 | R$ 1.360/m² · 2 | R$ 3.317/m² · 78 |
| 2015 | R$ 1.909/m² · 2 | R$ 3.474/m² · 48 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 50 |
| 2017 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 56 |
| 2018 | — | R$ 3.694/m² · 59 |
| 2019 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 3.458/m² · 67 |
| 2020 | — | R$ 3.680/m² · 59 |
| 2021 | R$ 4.549/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 114 |
| 2022 | R$ 3.357/m² · 3 | R$ 4.667/m² · 83 |
| 2023 | R$ 5.375/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 83 |
| 2024 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 79 |
| 2025 | — | R$ 4.542/m² · 86 |
| 2026 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 58 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.360/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.549/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.375/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692843%
- Anos 702945%
- Anos 8069,2%
- 2000–200923,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 43% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 29 | 45% | R$ 9,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 9,2% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,1% | R$ 261 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- Sem financiamento informado2676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 76% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6081%
- Cessões de direitos45,4%
- Execuções, leilões e retomadas56,8%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos34,1%
- Outras11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 81% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,4% | R$ 795 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,8% | R$ 11,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,1% | R$ 641 mil |
| Outras | 1 | 1,4% | R$ 96 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1824%
- Residencial horizontal4764%
- Terreno912%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 24% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 64% | R$ 18,3 mi |
| Terreno | 9 | 12% | R$ 12,8 mi |
Calculadora
R$ 683.562R$ 3.974/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Duarte Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.721/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.479/m² | R$ 777 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 4 | R$ 4.719/m² | R$ 330 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.265/m² | R$ 1 mi |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 9.675/m² | R$ 847 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 4 | R$ 6.823/m² | R$ 358 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 6 | R$ 5.008/m² | R$ 311 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 684 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 405 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.173/m² | R$ 568 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 582 | Casa | 1 | R$ 5.693/m² | R$ 854 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 617 mil |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 4.313/m² | R$ 617 mil |
| Nº 707 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 584 mil |
| Nº 822 | Casa | 1 | R$ 4.200/m² | R$ 504 mil |
| Nº 855 | Casa | 2 | R$ 2.912/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 723 mil |
| Nº 919 | Apartamento | 1 | R$ 4.436/m² | R$ 386 mil |
| Nº 927 | Casa | 3 | R$ 1.975/m² | R$ 691 mil |
| Nº 940 | Terreno | 1 | R$ 2.948/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 946 | Terreno | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 959 | Casa | 1 | R$ 1.560/m² | R$ 301 mil |
| Nº 976 | Terreno | 1 | R$ 4.285/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 778 mil |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 688 mil |
| Nº 1052 | Casa | 2 | R$ 3.997/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Duarte Leopoldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Duarte Leopoldo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Duarte Leopoldo é de R$ 4.279/m², 7% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Duarte Leopoldo?
Um apartamento típico de 61 m² na Rua Dom Duarte Leopoldo vale cerca de R$ 261 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Duarte Leopoldo?
É o nº 425, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Duarte Leopoldo?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Dom Duarte Leopoldo, no Cambuci, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.