Rua Dom Duarte Leopoldo, 260 (Cambuci)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 212 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.725/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 212 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 330 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.282/m²Unidade típica
R$ 261 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.942/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 212 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.374/m²
Financiadas—
- 29/12/2023A APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 212.000R$ 2.944/m²
- 24/05/2019A APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (80%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 24/03/2016A APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196972 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 20/02/2013A APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 120.000R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
119 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.967/m² · 1 | R$ 1.967/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.352/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.341/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.773/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 512 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Residencial horizontal120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 902 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 20% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 261.188R$ 4.282/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Duarte Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 777 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 9.668/m² | R$ 847 mil |
| Nº 422 | Apartamento | 4 | R$ 6.829/m² | R$ 358 mil |
| Nº 425 | Apartamento | 6 | R$ 5.011/m² | R$ 311 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 3.971/m² | R$ 683 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 405 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 6.172/m² | R$ 568 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 2,1 mi |