Rua Dom Bosco (Cambuci)

A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Dom Bosco, no Cambuci, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 203 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.395/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
292
67 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
30
Imóvel típico
R$ 440 mil
~100 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.395/m²17 vendas · mediana R$ 388 mil (100 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 440 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.012/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 244

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
Financiadas45%
  1. 06/08/2026Rua Dom Bosco, 206AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (30%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
  2. 15/08/2026Rua Dom Bosco, 206AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (56%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  3. 22/08/2026Rua Dom Bosco, 206AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 289 mil (90%)86 m²R$ 321.000R$ 3.733/m²
  4. 30/07/2026Rua Dom Bosco, 206AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (77%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
  5. 13/07/2026Rua Dom Bosco, 206AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 241 mil (70%)86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
  6. 23/06/2026Rua Dom Bosco, 206AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (95%)100 m²R$ 316.000R$ 3.160/m²
  7. 04/05/2026Rua Dom Bosco, 206AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  8. 25/05/2026Rua Dom Bosco, 206AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 316 mil (80%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  9. 24/04/2026Rua Dom Bosco, 206AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
  10. 23/04/2026Rua Dom Bosco, 206AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 387.500R$ 4.506/m²
  11. 21/04/2026Rua Dom Bosco, 206AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 378.000R$ 3.780/m²
  12. 23/03/2026Rua Dom Bosco, 206AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 378.000R$ 4.395/m²
  13. 20/02/2026Rua Dom Bosco, 206AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
  14. 06/01/2026Rua Dom Bosco, 206AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
  15. 03/12/2025Rua Dom Bosco, 206AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
  16. 27/11/2025Rua Dom Bosco, 206AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (75%)100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
  17. 31/10/2025Rua Dom Bosco, 206AP 143 TOR CApartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 372.000R$ 4.326/m²
  18. 26/08/2025Rua Dom Bosco, 206AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
  19. 17/07/2025Rua Dom Bosco, 206AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 364 mil (86%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
  20. 15/07/2025Rua Dom Bosco, 206AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 373.000R$ 4.337/m²
  21. 03/07/2025Rua Dom Bosco, 206AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
  22. 25/06/2025Rua Dom Bosco, 206AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
  23. 23/05/2025Rua Dom Bosco, 206AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 356 mil (80%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
  24. 05/05/2025Rua Dom Bosco, 206AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20120,34% transferidoSFH · R$ 290 mil (78%)86 m²R$ 370.000—
  25. 13/05/2025Rua Dom Bosco, 438AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 106 mil (40%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
75 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
21
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCambuci
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCambuci
2011R$ 2.013/m² · 3R$ 2.200/m² · 302
2012—R$ 2.544/m² · 267
2013R$ 3.200/m² · 11R$ 3.070/m² · 271
2014R$ 1.746/m² · 34R$ 3.088/m² · 254
2015R$ 3.000/m² · 21R$ 3.244/m² · 255
2016R$ 3.200/m² · 11R$ 3.398/m² · 267
2017R$ 3.280/m² · 12R$ 3.381/m² · 292
2018R$ 2.700/m² · 9R$ 3.299/m² · 308
2019R$ 3.238/m² · 12R$ 3.413/m² · 391
2020R$ 3.605/m² · 15R$ 3.713/m² · 379
2021R$ 3.779/m² · 23R$ 4.035/m² · 607
2022R$ 4.041/m² · 12R$ 4.097/m² · 478
2023R$ 3.600/m² · 13R$ 4.310/m² · 412
2024R$ 3.707/m² · 14R$ 4.494/m² · 502
2025R$ 4.326/m² · 15R$ 4.556/m² · 505
2026R$ 4.291/m² · 14R$ 4.593/m² · 397

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02040201134 vendas20152018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.013/m²
201311 vendas · R$ 3.200/m²
201434 vendas · R$ 1.746/m²
201521 vendas · R$ 3.000/m²
201611 vendas · R$ 3.200/m²
201712 vendas · R$ 3.280/m²
20189 vendas · R$ 2.700/m²
201912 vendas · R$ 3.238/m²
202015 vendas · R$ 3.605/m²
202123 vendas · R$ 3.779/m²
202212 vendas · R$ 4.041/m²
202313 vendas · R$ 3.600/m²
202414 vendas · R$ 3.707/m²
202515 vendas · R$ 4.326/m²
202614 vendas · R$ 4.291/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.114/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 29/m² – R$ 268/m²3
R$ 268/m² – R$ 508/m²0
R$ 508/m² – R$ 747/m²0
R$ 747/m² – R$ 987/m²0
R$ 987/m² – R$ 1.226/m²0
R$ 1.226/m² – R$ 1.466/m²0
R$ 1.466/m² – R$ 1.705/m²0
R$ 1.705/m² – R$ 1.945/m²1
R$ 1.945/m² – R$ 2.184/m²0
R$ 2.184/m² – R$ 2.424/m²0
R$ 2.424/m² – R$ 2.663/m²1
R$ 2.663/m² – R$ 2.902/m²3
R$ 2.902/m² – R$ 3.142/m²0
R$ 3.142/m² – R$ 3.381/m²1
R$ 3.381/m² – R$ 3.621/m²3
R$ 3.621/m² – R$ 3.860/m²5
R$ 3.860/m² – R$ 4.100/m²6
R$ 4.100/m² – R$ 4.339/m²10
R$ 4.339/m² – R$ 4.579/m²6
R$ 4.579/m² – R$ 4.818/m²8

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19694315%
  • Anos 70144,8%
  • Anos 8020,7%
  • Anos 9010,3%
  • 2000–200910,3%
  • 2010 em diante22879%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Até 19694315%R$ 20,2 mi
Anos 70144,8%R$ 20,7 mi
Anos 8020,7%R$ 3,4 mi
Anos 9010,3%R$ 388 mil
2000–200910,3%R$ 250 mil
2010 em diante22879%R$ 69 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7234%
  • Minha Casa Minha Vida21%
  • Consórcio10,5%
  • Sem financiamento informado13464%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7234%R$ 25,7 mi
Minha Casa Minha Vida21%R$ 505 mil
Consórcio10,5%R$ 425 mil
Sem financiamento informado13464%R$ 59,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda27193%
  • Cessões de direitos41,4%
  • Execuções, leilões e retomadas82,7%
  • Operações societárias10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos82,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda27193%R$ 99,7 mi
Cessões de direitos41,4%R$ 508 mil
Execuções, leilões e retomadas82,7%R$ 11,3 mi
Operações societárias10,3%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos82,7%R$ 5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical24885%
  • Residencial horizontal175,8%
  • Comercial vertical10,3%
  • Comercial horizontal62,1%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria175,8%
  • Terreno31%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical24885%R$ 72,9 mi
Residencial horizontal175,8%R$ 5,9 mi
Comercial vertical10,3%R$ 13,3 mi
Comercial horizontal62,1%R$ 5,7 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria175,8%R$ 16,2 mi
Terreno31%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 439.535R$ 4.395/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Dom Bosco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa1R$ 5.542/m²R$ 776 mil
Nº 71Casa1R$ 5.366/m²R$ 397 mil
Nº 78Casa1R$ 3.011/m²R$ 515 mil
Nº 97Galpão, indústria e serviços1R$ 2.773/m²R$ 577 mil
Nº 106Casa1R$ 2.353/m²R$ 424 mil
Nº 122Casa1R$ 2.961/m²R$ 444 mil
Nº 129Casa1R$ 1.168/m²R$ 148 mil
Nº 149Casa1R$ 4.058/m²R$ 288 mil
Nº 206Apartamento203R$ 4.395/m²R$ 388 mil
Nº 273Loja1R$ 4.527/m²R$ 1,1 mi
Nº 279Galpão, indústria e serviços1R$ 1.537/m²R$ 971 mil
Nº 350Loja1R$ 5.119/m²R$ 512 mil
Nº 393Casa1R$ 4.484/m²R$ 408 mil
Nº 416Casa1R$ 2.128/m²R$ 170 mil
Nº 426Casa1R$ 2.601/m²R$ 346 mil
Nº 438Apartamento12R$ 4.516/m²R$ 289 mil
Nº 454Casa2R$ 3.492/m²R$ 569 mil
Nº 457Terreno1R$ 5.124/m²R$ 968 mil
Nº 458Casa1R$ 5.513/m²R$ 513 mil
Nº 463Terreno1R$ 5.121/m²R$ 1,4 mi
Nº 470Casa1R$ 2.647/m²R$ 662 mil
Nº 609Galpão, indústria e serviços1R$ 2.067/m²R$ 1 mi
Nº 617Galpão, indústria e serviços1R$ 2.763/m²R$ 1,1 mi
Nº 624Galpão, indústria e serviços1R$ 2.787/m²R$ 2,1 mi
Nº 635Galpão, indústria e serviços1R$ 1.392/m²R$ 1,7 mi
Nº 686Galpão, indústria e serviços1R$ 1.958/m²R$ 505 mil
Nº 704Galpão, indústria e serviços1R$ 982/m²R$ 1,8 mi
Nº 713Apartamento4R$ 4.820/m²R$ 370 mil
Nº 743Loja1R$ 6.434/m²R$ 1,3 mi
Nº 747Loja1R$ 2.470/m²R$ 1,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Bosco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Bosco?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Bosco é de R$ 4.395/m², 4% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Dom Bosco?

Um apartamento típico de 100 m² na Rua Dom Bosco vale cerca de R$ 440 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Bosco?

É o nº 206, com 203 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Bosco?

A Prefeitura registrou 292 compras e vendas na Rua Dom Bosco, no Cambuci, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.

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