Rua Dom Bosco, 438 (Cambuci)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.516/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 289 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.516/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 289 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.012/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.351/m²
Financiadas56%
- 13/05/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 106 mil (40%)64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- 01/07/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1955MCMV · R$ 195 mil (74%)65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 17/03/2023AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955MCMV · R$ 160 mil (67%)62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 10/01/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 195570 m²R$ 237.600R$ 3.394/m²
- 18/08/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 195567 m²R$ 238.000R$ 3.552/m²
- 13/09/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 195576 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 160 mil (80%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 30/06/2017AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 128 mil (59%)65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
- 23/02/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 195573 m²R$ 230.000R$ 3.151/m²
- 18/03/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195565 m²R$ 112.000R$ 1.723/m²
- 12/04/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 170 mil (81%)62 m²R$ 211.000R$ 3.403/m²
- 15/07/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 94 mil (82%)64 m²R$ 115.000R$ 1.797/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~31 unidades de 65 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 847 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 2.013/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.200/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.723/m² · 1 | R$ 1.746/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 3.200/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 3.280/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 3.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.779/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.552/m² · 1 | R$ 4.041/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.633/m² · 2 | R$ 3.600/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.077/m² · 1 | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 4.326/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.291/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.723/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida222%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 680 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 22% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 896 mil |
Calculadora
R$ 439.535R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bosco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 971 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 512 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.484/m² | R$ 408 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 170 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 346 mil |
| Nº 454 | Casa | 2 | R$ 3.492/m² | R$ 569 mil |
| Nº 457 | Terreno | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 968 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 513 mil |
| Nº 463 | Terreno | 1 | R$ 5.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 662 mil |