Rua Dom Bosco, 206 (Cambuci)
Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.395/m²
- Vendas registradas
- 203
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.395/m²Neste prédio: 203 vendas · mediana R$ 388 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.395/m²Unidade típica
R$ 440 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.012/m² – R$ 4.600/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 203
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas39%
- 06/08/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (30%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 15/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 200 mil (56%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 22/08/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 289 mil (90%)86 m²R$ 321.000R$ 3.733/m²
- 30/07/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 370 mil (77%)100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 13/07/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 241 mil (70%)86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
- 23/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (95%)100 m²R$ 316.000R$ 3.160/m²
- 04/05/2026AP 55 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 25/05/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 316 mil (80%)86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
- 24/04/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 23/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 387.500R$ 4.506/m²
- 21/04/2026AP 56Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 378.000R$ 3.780/m²
- 23/03/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 378.000R$ 4.395/m²
- 20/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 06/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
- 03/12/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 510.000R$ 5.100/m²
- 27/11/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (75%)100 m²R$ 455.000R$ 4.550/m²
- 31/10/2025AP 143 TOR CApartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 372.000R$ 4.326/m²
- 26/08/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 435.000R$ 4.350/m²
- 17/07/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 364 mil (86%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 15/07/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201286 m²R$ 373.000R$ 4.337/m²
- 03/07/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 25/06/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 23/05/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 356 mil (80%)100 m²R$ 445.000R$ 4.450/m²
- 05/05/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 20120,34% transferidoSFH · R$ 290 mil (78%)86 m²R$ 370.000—
- 23/05/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2012100 m²R$ 2.901R$ 29/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.651 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,3 mi
~60 unidades de 100 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 3.732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
68 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.013/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.164/m² · 10 | R$ 3.200/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.746/m² · 34 | R$ 1.746/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 21 | R$ 3.000/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 12 | R$ 3.200/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.280/m² · 10 | R$ 3.280/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.700/m² · 9 | R$ 2.700/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.350/m² · 11 | R$ 3.238/m² · 12 |
| 2020 | R$ 3.605/m² · 15 | R$ 3.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 21 | R$ 3.779/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.186/m² · 11 | R$ 4.041/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.563/m² · 12 | R$ 3.600/m² · 13 |
| 2024 | R$ 3.640/m² · 12 | R$ 3.707/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.300/m² · 17 | R$ 4.326/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.291/m² · 14 | R$ 4.291/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.164/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 1.746/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.640/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 4.291/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 29/m² – R$ 269/m² | 3 |
| R$ 269/m² – R$ 510/m² | 0 |
| R$ 510/m² – R$ 750/m² | 0 |
| R$ 750/m² – R$ 990/m² | 0 |
| R$ 990/m² – R$ 1.231/m² | 0 |
| R$ 1.231/m² – R$ 1.471/m² | 0 |
| R$ 1.471/m² – R$ 1.711/m² | 0 |
| R$ 1.711/m² – R$ 1.952/m² | 1 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.192/m² | 0 |
| R$ 2.192/m² – R$ 2.433/m² | 0 |
| R$ 2.433/m² – R$ 2.673/m² | 1 |
| R$ 2.673/m² – R$ 2.913/m² | 3 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.154/m² | 0 |
| R$ 3.154/m² – R$ 3.394/m² | 1 |
| R$ 3.394/m² – R$ 3.634/m² | 3 |
| R$ 3.634/m² – R$ 3.875/m² | 4 |
| R$ 3.875/m² – R$ 4.115/m² | 6 |
| R$ 4.115/m² – R$ 4.355/m² | 9 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.596/m² | 6 |
| R$ 4.596/m² – R$ 4.836/m² | 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6739%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado10561%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 39% | R$ 24,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 105 | 61% | R$ 30,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21795%
- Cessões de direitos41,8%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 95% | R$ 66,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,8% | R$ 508 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 703 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 439.535R$ 4.395/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bosco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 397 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.011/m² | R$ 515 mil |
| Nº 97 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 577 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 424 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 444 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 1.168/m² | R$ 148 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 288 mil |
| Nº 273 | Loja | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.537/m² | R$ 971 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 512 mil |