Rua da Independencia, 552 (Cambuci)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (loja, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.773/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 396 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.793/m²Unidade típica
R$ 287 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.620/m² – R$ 6.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.976/m²
Financiadas—
- 02/05/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 120 mil (36%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
165 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 50 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.818/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.486/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.277/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.154/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.656/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 2.025/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 3.746/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 3.555/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 4.509/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.583/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.227/m² · 21 |
| 2023 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.396/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.419/m² · 22 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 362 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 289.198R$ 5.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Independencia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 477 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 852 mil |
| Nº 487 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.927/m² | R$ 963 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 7.501/m² | R$ 900 mil |
| Nº 561 | Casa | 2 | R$ 3.320/m² | R$ 398 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 433 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 675 mil |
| Nº 586 | Loja | 2 | R$ 3.720/m² | R$ 446 mil |
| Nº 592 | Loja | 1 | R$ 1.018/m² | R$ 90 mil |
| Nº 636 | Loja | 2 | R$ 3.753/m² | R$ 563 mil |
| Nº 644 | Casa | 3 | R$ 5.768/m² | R$ 288 mil |