Rua Alexandre Levi, 202 (Cambuci)
Foram registradas 185 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.305/m²
- Vendas registradas
- 185
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.305/m²Neste prédio: 185 vendas · mediana R$ 300 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 185
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 497 mil
Mediana da listaR$ 3.114/m²
Financiadas41%
- 28/08/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 17/06/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/06/2026AP 24 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 06/02/2026AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 284 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 355.000R$ 3.901/m²
- 24/02/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 12/02/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 255.000R$ 2.802/m²
- 30/12/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 09/10/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 300.800R$ 3.305/m²
- 01/10/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 180.800R$ 1.987/m²
- 26/09/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 19/08/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 198 mil (60%)c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 26/08/2025AP 51-C E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
- 19/08/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 13/08/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 197 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 282.000R$ 3.205/m²
- 26/08/2025AP 51-C E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 10/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga91 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
- 01/07/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 55.000R$ 604/m²
- 11/06/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
- 18/06/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 15/05/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 20000,3% transferidoc/ vaga88 m²R$ 497.000—
- 15/04/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 24/04/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 24/04/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 24/04/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 2.901R$ 33/m²
- 18/03/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.774 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 316,2 mi
~1054 unidades de 91 m²
Vendas registradas
185
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 7.993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
54 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.207/m² · 22 | R$ 2.203/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.802/m² · 13 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 17 | R$ 3.025/m² · 60 |
| 2014 | R$ 3.352/m² · 15 | R$ 3.342/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.841/m² · 10 | R$ 2.705/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.955/m² · 7 | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.802/m² · 15 | R$ 2.822/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.794/m² · 10 | R$ 2.747/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.080/m² · 6 | R$ 2.796/m² · 23 |
| 2020 | R$ 3.068/m² · 7 | R$ 3.241/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 15 | R$ 3.549/m² · 68 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 10 | R$ 3.279/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.626/m² · 9 | R$ 3.883/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.641/m² · 14 | R$ 3.709/m² · 52 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 19 | R$ 3.586/m² · 54 |
| 2026 | R$ 3.463/m² · 6 | R$ 3.901/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.207/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2017 | 15 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.641/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.463/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 33/m² – R$ 253/m² | 2 |
| R$ 253/m² – R$ 474/m² | 0 |
| R$ 474/m² – R$ 695/m² | 1 |
| R$ 695/m² – R$ 915/m² | 0 |
| R$ 915/m² – R$ 1.136/m² | 0 |
| R$ 1.136/m² – R$ 1.357/m² | 0 |
| R$ 1.357/m² – R$ 1.577/m² | 0 |
| R$ 1.577/m² – R$ 1.798/m² | 0 |
| R$ 1.798/m² – R$ 2.018/m² | 1 |
| R$ 2.018/m² – R$ 2.239/m² | 0 |
| R$ 2.239/m² – R$ 2.460/m² | 0 |
| R$ 2.460/m² – R$ 2.680/m² | 0 |
| R$ 2.680/m² – R$ 2.901/m² | 3 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.122/m² | 1 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.342/m² | 6 |
| R$ 3.342/m² – R$ 3.563/m² | 8 |
| R$ 3.563/m² – R$ 3.784/m² | 10 |
| R$ 3.784/m² – R$ 4.004/m² | 7 |
| R$ 4.004/m² – R$ 4.225/m² | 1 |
| R$ 4.225/m² – R$ 4.445/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5340%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Sem financiamento informado7859%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 53 | 40% | R$ 15,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 59% | R$ 19,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20394%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas104,6%
- Dação, permuta e outros onerosos20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 94% | R$ 51,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 164 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 4,6% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,9% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 364.422R$ 3.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Levi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 108 | R$ 6.001/m² | R$ 554 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 176 | R$ 3.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 599/m² | R$ 273 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 175 | R$ 4.213/m² | R$ 455 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 476 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 839 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 364 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |