Rua Alexandre Levi (Cambuci)
A Prefeitura registrou 832 compras e vendas na Rua Alexandre Levi, no Cambuci, desde 2011 (192 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.919/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 185 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.919/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 832
- 192 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 364 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.919/m²47 vendas · mediana R$ 423 mil (93 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 364 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 772
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.886/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 107 T 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 568 mil (80%)123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
- 28/08/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 26/08/2026Rua Alexandre Levi, 100AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 358 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 447.000R$ 3.664/m²
- 03/08/2026Rua Alexandre Levi, 100AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 17/08/2026Rua Alexandre Levi, 100AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 257 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 28/08/2026Rua Alexandre Levi, 202AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga88 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 06/08/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido108 m²R$ 275.000—
- 06/08/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido108 m²R$ 8.250—
- 10/07/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 83 T 1Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 20/07/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 71 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 416 mil (74%)123 m²R$ 558.400R$ 4.540/m²
- 30/07/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (38%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 08/07/2026Rua Alexandre Levi, 100AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 331 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 30/06/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 26/06/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 76 T 3Apartamento em condomínio · construído em 201973 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
- 23/06/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 04 T 3Apartamento em condomínio · construído em 201996 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 22/06/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 124 T 2Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 158 mil (40%)90 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 01/06/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006108 m²R$ 394.000R$ 3.648/m²
- 03/06/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 83 T 1Apartamento em condomínio · construído em 202090 m²R$ 365.568R$ 4.062/m²
- 17/06/2026Rua Alexandre Levi, 202AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 16/06/2026Rua Alexandre Levi, 202AP 24 BL A E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 27/05/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 31 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 450 mil (66%)99 m²R$ 680.000R$ 6.869/m²
- 06/05/2026Rua Alexandre Levi, 150AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 388 mil (83%)108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 27/05/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 31 T 1Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 3.024R$ 31/m²
- 20/04/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 57 T 2Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 496 mil (70%)123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
- 15/04/2026Rua Alexandre Levi, 85AP 74 T 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (69%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
198 de 779 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
28 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cambuci |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.203/m² · 64 | R$ 2.200/m² · 302 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 47 | R$ 2.544/m² · 267 |
| 2013 | R$ 3.025/m² · 60 | R$ 3.070/m² · 271 |
| 2014 | R$ 3.342/m² · 34 | R$ 3.088/m² · 254 |
| 2015 | R$ 2.705/m² · 19 | R$ 3.244/m² · 255 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 19 | R$ 3.398/m² · 267 |
| 2017 | R$ 2.822/m² · 28 | R$ 3.381/m² · 292 |
| 2018 | R$ 2.747/m² · 21 | R$ 3.299/m² · 308 |
| 2019 | R$ 2.796/m² · 23 | R$ 3.413/m² · 391 |
| 2020 | R$ 3.241/m² · 38 | R$ 3.713/m² · 379 |
| 2021 | R$ 3.549/m² · 68 | R$ 4.035/m² · 607 |
| 2022 | R$ 3.279/m² · 40 | R$ 4.097/m² · 478 |
| 2023 | R$ 3.883/m² · 44 | R$ 4.310/m² · 412 |
| 2024 | R$ 3.709/m² · 52 | R$ 4.494/m² · 502 |
| 2025 | R$ 3.586/m² · 54 | R$ 4.556/m² · 505 |
| 2026 | R$ 3.901/m² · 33 | R$ 4.593/m² · 397 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 64 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2012 | 47 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 60 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2016 | 19 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 2.822/m² |
| 2018 | 21 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2020 | 38 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2021 | 68 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2022 | 40 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2023 | 44 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2024 | 52 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2025 | 54 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 3.901/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 165 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 29/m² – R$ 385/m² | 5 |
| R$ 385/m² – R$ 740/m² | 1 |
| R$ 740/m² – R$ 1.096/m² | 1 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.451/m² | 0 |
| R$ 1.451/m² – R$ 1.807/m² | 2 |
| R$ 1.807/m² – R$ 2.163/m² | 2 |
| R$ 2.163/m² – R$ 2.518/m² | 0 |
| R$ 2.518/m² – R$ 2.874/m² | 4 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.229/m² | 13 |
| R$ 3.229/m² – R$ 3.585/m² | 35 |
| R$ 3.585/m² – R$ 3.940/m² | 38 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.296/m² | 15 |
| R$ 4.296/m² – R$ 4.651/m² | 8 |
| R$ 4.651/m² – R$ 5.007/m² | 3 |
| R$ 5.007/m² – R$ 5.362/m² | 3 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.718/m² | 2 |
| R$ 5.718/m² – R$ 6.073/m² | 7 |
| R$ 6.073/m² – R$ 6.429/m² | 8 |
| R$ 6.429/m² – R$ 6.784/m² | 6 |
| R$ 6.784/m² – R$ 7.140/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,1%
- Anos 7081%
- Anos 8030,4%
- Anos 9020,2%
- 2000–200968482%
- 2010 em diante13416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,1% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 8 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 0,4% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,2% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 684 | 82% | R$ 171,6 mi |
| 2010 em diante | 134 | 16% | R$ 58,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19037%
- Minha Casa Minha Vida20,4%
- Consórcio40,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado31962%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 190 | 37% | R$ 71 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,4% | R$ 650 mil |
| Consórcio | 4 | 0,8% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 319 | 62% | R$ 94,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda77994%
- Cessões de direitos111,3%
- Execuções, leilões e retomadas283,4%
- Operações societárias40,5%
- Partilhas e divisões20,2%
- Dação, permuta e outros onerosos81%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 779 | 94% | R$ 225,2 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 1,3% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 28 | 3,4% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,2% | R$ 125 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical81598%
- Residencial horizontal30,4%
- Comercial vertical50,6%
- Comercial horizontal30,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria60,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 815 | 98% | R$ 228,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 851 mil |
| Comercial vertical | 5 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 0,4% | R$ 750 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 0,7% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 364.422R$ 3.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Levi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 108 | R$ 6.001/m² | R$ 554 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 176 | R$ 3.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 599/m² | R$ 273 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 175 | R$ 4.213/m² | R$ 455 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 185 | R$ 3.305/m² | R$ 300 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 476 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 839 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 364 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Levi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Levi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Levi é de R$ 3.919/m², 15% abaixo da mediana do Cambuci (R$ 4.591/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Levi?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Alexandre Levi vale cerca de R$ 364 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Levi?
É o nº 202, com 185 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Levi?
A Prefeitura registrou 832 compras e vendas na Rua Alexandre Levi, no Cambuci, desde 2011, das quais 192 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.