Rua Alexandre Levi, 150 (Cambuci)
Foram registradas 210 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.213/m²
- Vendas registradas
- 210
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.213/m²Neste prédio: 175 vendas · mediana R$ 455 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 175
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.730/m²
Financiadas44%
- 28/08/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 520.000R$ 3.688/m²
- 06/08/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido108 m²R$ 275.000—
- 06/08/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido108 m²R$ 8.250—
- 30/07/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (38%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 30/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 01/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006108 m²R$ 394.000R$ 3.648/m²
- 06/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 388 mil (83%)108 m²R$ 465.000R$ 4.306/m²
- 11/03/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
- 04/02/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 196 mil (44%)141 m²R$ 450.000R$ 3.191/m²
- 28/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
- 28/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 325 mil (71%)108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
- 06/11/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 425.000R$ 3.014/m²
- 02/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 260 mil (61%)108 m²R$ 423.200R$ 3.919/m²
- 05/09/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 10/09/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 230 mil (53%)108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 01/09/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 294 mil (76%)108 m²R$ 384.500R$ 3.560/m²
- 26/09/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 103.208R$ 890/m²
- 04/07/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006141 m²R$ 440.000R$ 3.121/m²
- 23/07/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 105 mil (28%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 24/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 20/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 164 mil (37%)108 m²R$ 445.000R$ 4.120/m²
- 20/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006108 m²R$ 2.901R$ 27/m²
- 29/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005108 m²R$ 455.000R$ 4.213/m²
- 27/02/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2005141 m²R$ 495.000R$ 3.511/m²
- 23/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (80%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.774 m²
166 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,7 mi
~206 unidades de 108 m²
Vendas registradas
210
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 13.883 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
49 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 36 | R$ 2.203/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.043/m² · 20 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.877/m² · 24 | R$ 3.025/m² · 60 |
| 2014 | R$ 3.055/m² · 10 | R$ 3.342/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.013/m² · 3 | R$ 2.705/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.506/m² · 4 | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2017 | R$ 2.559/m² · 10 | R$ 2.822/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.830/m² · 6 | R$ 2.747/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.656/m² · 6 | R$ 2.796/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.940/m² · 10 | R$ 3.241/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 18 | R$ 3.549/m² · 68 |
| 2022 | R$ 2.908/m² · 14 | R$ 3.279/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 3.883/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.750/m² · 8 | R$ 3.709/m² · 52 |
| 2025 | R$ 3.519/m² · 15 | R$ 3.586/m² · 54 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 7 | R$ 3.901/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.259/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 579/m² – R$ 780/m² | 0 |
| R$ 780/m² – R$ 980/m² | 1 |
| R$ 980/m² – R$ 1.181/m² | 0 |
| R$ 1.181/m² – R$ 1.381/m² | 0 |
| R$ 1.381/m² – R$ 1.582/m² | 0 |
| R$ 1.582/m² – R$ 1.783/m² | 0 |
| R$ 1.783/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.184/m² | 0 |
| R$ 2.184/m² – R$ 2.384/m² | 0 |
| R$ 2.384/m² – R$ 2.585/m² | 0 |
| R$ 2.585/m² – R$ 2.786/m² | 1 |
| R$ 2.786/m² – R$ 2.986/m² | 0 |
| R$ 2.986/m² – R$ 3.187/m² | 5 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.387/m² | 3 |
| R$ 3.387/m² – R$ 3.588/m² | 3 |
| R$ 3.588/m² – R$ 3.788/m² | 3 |
| R$ 3.788/m² – R$ 3.989/m² | 6 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.190/m² | 3 |
| R$ 4.190/m² – R$ 4.390/m² | 5 |
| R$ 4.390/m² – R$ 4.591/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4737%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7761%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 47 | 37% | R$ 17,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 410 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 77 | 61% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24192%
- Cessões de direitos62,3%
- Execuções, leilões e retomadas103,8%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 241 | 92% | R$ 61,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,3% | R$ 305 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,8% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 440 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,8% | R$ 145 mil |
Calculadora
R$ 364.422R$ 3.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Levi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 108 | R$ 6.001/m² | R$ 554 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 176 | R$ 3.667/m² | R$ 340 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 599/m² | R$ 273 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 185 | R$ 3.305/m² | R$ 300 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 476 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 839 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 364 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |