Rua Alexandre Levi, 100 (Cambuci)
Foram registradas 176 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 447 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.667/m²
- Vendas registradas
- 176
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 447 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.667/m²Neste prédio: 176 vendas · mediana R$ 340 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.919/m²Unidade típica
R$ 364 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.621/m² – R$ 4.659/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 176
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 447 mil
Maior valorR$ 447 mil
Mediana da listaR$ 2.869/m²
Financiadas33%
- 26/08/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 358 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 447.000R$ 3.664/m²
- 17/08/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 257 mil (78%)c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 03/08/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 08/07/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 331 mil (79%)c/ vaga93 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
- 17/04/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 345.000R$ 3.710/m²
- 13/04/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 27/03/2026AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 340.000R$ 3.656/m²
- 20/02/2026AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 15/01/2026AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (70%)c/ vaga90 m²R$ 361.000R$ 4.011/m²
- 05/12/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 174 mil (54%)c/ vaga90 m²R$ 325.000R$ 3.611/m²
- 28/11/2025AP 21 bl cApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 211 mil (65%)93 m²R$ 325.000R$ 3.495/m²
- 08/09/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 25/09/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 13/08/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 10/07/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga90 m²R$ 295.000R$ 3.278/m²
- 29/05/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 294 mil (70%)c/ vaga122 m²R$ 420.000R$ 3.443/m²
- 20/05/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga90 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 29/05/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga122 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 02/04/2025AP 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 310.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
- 25/02/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
- 24/02/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 14/02/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga122 m²R$ 3.625R$ 30/m²
- 24/12/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 213 mil (64%)c/ vaga90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 18/10/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 343 mil (100%)c/ vaga93 m²R$ 342.600R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.774 m²
137 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,9 mi
~229 unidades de 93 m²
Vendas registradas
176
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.661 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
41 de 193 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 14 | R$ 2.203/m² · 64 |
| 2012 | R$ 2.419/m² · 19 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.853/m² · 24 | R$ 3.025/m² · 60 |
| 2014 | R$ 3.278/m² · 11 | R$ 3.342/m² · 34 |
| 2015 | R$ 2.123/m² · 9 | R$ 2.705/m² · 19 |
| 2016 | R$ 2.733/m² · 8 | R$ 2.778/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.111/m² · 5 | R$ 2.822/m² · 28 |
| 2018 | R$ 2.582/m² · 6 | R$ 2.747/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.752/m² · 14 | R$ 2.796/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.688/m² · 9 | R$ 3.241/m² · 38 |
| 2021 | R$ 3.118/m² · 12 | R$ 3.549/m² · 68 |
| 2022 | R$ 3.209/m² · 10 | R$ 3.279/m² · 40 |
| 2023 | R$ 3.278/m² · 11 | R$ 3.883/m² · 44 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 14 | R$ 3.709/m² · 52 |
| 2025 | R$ 3.361/m² · 14 | R$ 3.586/m² · 54 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 9 | R$ 3.901/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2013 | 24 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.209/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 28/m² – R$ 233/m² | 1 |
| R$ 233/m² – R$ 439/m² | 0 |
| R$ 439/m² – R$ 644/m² | 0 |
| R$ 644/m² – R$ 849/m² | 0 |
| R$ 849/m² – R$ 1.054/m² | 0 |
| R$ 1.054/m² – R$ 1.259/m² | 0 |
| R$ 1.259/m² – R$ 1.465/m² | 0 |
| R$ 1.465/m² – R$ 1.670/m² | 2 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.875/m² | 0 |
| R$ 1.875/m² – R$ 2.080/m² | 1 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.491/m² | 0 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.696/m² | 0 |
| R$ 2.696/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.106/m² | 1 |
| R$ 3.106/m² – R$ 3.312/m² | 6 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.517/m² | 12 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.722/m² | 10 |
| R$ 3.722/m² – R$ 3.927/m² | 3 |
| R$ 3.927/m² – R$ 4.132/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3831%
- Minha Casa Minha Vida10,8%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8367%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 31% | R$ 11,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,8% | R$ 325 mil |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 343 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 83 | 67% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19395%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,5%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 193 | 95% | R$ 49,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 118 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,5% | R$ 828 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 395 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,5% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 364.422R$ 3.919/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Levi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 108 | R$ 6.001/m² | R$ 554 mil |
| Nº 123 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.724/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Prédio inteiro | 1 | R$ 599/m² | R$ 273 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 175 | R$ 4.213/m² | R$ 455 mil |
| Nº 167 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.328/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 185 | R$ 3.305/m² | R$ 300 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 7.927/m² | R$ 476 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.876/m² | R$ 839 mil |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 1.915/m² | R$ 364 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 633 mil |