Avenida Lacerda Franco, 635 (Cambuci)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.714/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.714/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (215 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.101/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.990/m² – R$ 8.879/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 8.408/m²
Financiadas—
- 26/08/2026CS 6Residência · construído em 1967180 m²R$ 1.635.000R$ 9.083/m²
- 19/10/2022CS 20Residência · construído em 1970180 m²R$ 1.800.000R$ 10.000/m²
- 21/07/2021CS 12Residência · construído em 1996300 m²R$ 2.320.000R$ 7.733/m²
- 18/08/2020CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 806 mil (81%)250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
146 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,9 mi
~21 unidades de 215 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 806 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.737/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.176/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.006/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.819/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.592/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.744/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.733/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 4 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.622/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.426/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.355/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.604/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.083/m² · 1 | R$ 9.083/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.733/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 5,8 mi |
Calculadora
R$ 1.098.182R$ 6.101/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lacerda Franco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 527 | Apartamento | 178 | R$ 7.494/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 645 | Casa | 3 | R$ 9.113/m² | R$ 775 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 7.634/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 701 | Loja | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 800 mil |
| Nº 893 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 585 mil |
| Nº 907 | Loja | 1 | R$ 8.805/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 935 | Casa | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 635 mil |
| Nº 949 | Loja | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 830 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 847 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 575 mil |